Доверительное управление недвижимостью

Доверительное управление недвижимостью - что это такое?

“Доверяй, но проверяй” - гласит народная мудрость. Можно ли доверять управление своей квартирой или домом кому-либо? Как это можно проверить? Множество вопросов крутятся в голове у человека, который хочет получать пассивный доход со своей недвижимости. И совершенно не важно где именно стоит дом или квартира: это могут быть люксовые апартаменты <a href="/putevoditel/otdykh-na-severe-pattaji-v-apartamentakh-kondominiuma-nortpoint-istoriya-ot-chitatelnitsy/" rel="noopener noreferrer" title="Отдых на севере Паттайи в апартаментах кондоминиума НортПоинт. История от читательницы" target="_blank">в кондоминиуме НортПоинт</a> в Паттайе или же домик в коттеджном поселке в Москве. Рано или поздно, если не пользоваться своей недвижимостью (особенно, если она за границей), то приходит понимание, что просто поддержание чистоты и порядка - отнимает все больше и больше времени. Приезжая раз в полгода в свою квартирку в Паттайе осознаешь, что приходится тратить время сначала на уборку, потом на ремонт заплесневевшего кондиционера, а потом и на обслуживание другой мебели. С каждым разом ситуация становится все хуже и хуже… Возможно, мы откроем вам истину, о который вы знали, но не могли себе признаться в этом: дом или квартира - они как живые требуют своего внимания и ухода. Именно поэтому на рынке существует <a href="/upravlenie/" rel="noopener noreferrer" title="услуга по доверительному управлению" target="_blank">услуга по доверительному управлению</a>. <h2>Кому нужно доверительное управление?</h2> В первую очередь такой вид услуг необходим людям, у которых есть простаивающие дома или квартиры. Например, полученная в наследство от бабушки квартира может по чуть-чуть посасывать деньги из семейного бюджета. В таком случае ее можно сдать и получать прибыль, но если у вас нет физической возможности следить за помещением самостоятельно, то компании с услугой по доверительному управлению вам обязательно помогут. <h2>Кому доверить управление своей квартиры или дома?</h2> На рынке недвижимости в вашем городе можно найти множество компаний, которые специализируются лишь на доверительном управлении или же имеют в своих услугах такой сервис. Как выбрать правильно такую компанию? Здесь лишь мы можем дать общие рекомендации: <ul> <li style="font-weight: 400;">Смотрите на возраст компании;</li> <li style="font-weight: 400;">На ее цифровой след в интернете;</li> <li style="font-weight: 400;">Сходите в офис и познакомьтесь лично с агентами;</li> <li style="font-weight: 400;">Посмотрите регистрационные документы компании.</li> </ul> Это самые общие советы по поиску надежного партнера. <div style="background-color: #f8d254; padding: 20px; margin: 30px; text-align: center;"> <a style="text-decoration: underline; font-weight: bold; font-size: larger;" href="https://grandisvillas.ru/upravlenie/">СДАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДУ</a> </div> <h2>Сколько стоит доверительное управление?</h2> Один из не менее главных вопросов, которые заинтересуют наших читателей: сколько же такая чудесная услуга будет стоить нам, простым обывателям и обладателям свободных квартир? Ответ: 0 (ноль) рублей. <a href="/putevoditel/vse-eshche-sdaete-zhile-samostoyatelno/" rel="noopener noreferrer" title="Все еще сдаете жилье в Таиланде самостоятельно?" target="_blank">Сдавая вашу квартиру или дом в аренду</a>, агентство будет зарабатывать на комиссию себе самостоятельно. И если сотрудники агентства говорят, что цены высокие или у вас неадекватные запросы, то, возможно, это так и есть. Людям, которые варятся в этом котле каждый день по 8-12 часов лучше знать текущую обстановку на рынке недвижимости. Но, как говорится в народной пословице написанной выше, лучше проверять деятельность работников. Наверняка у них есть собственный сайт, где можно посмотреть выставленные цены и календарь занятости вашей недвижимости. Исходя из этих цен можно всегда рассчитать собственный доход. Но не стоит пытаться залезать в чужой карман и высчитывать недополученные копейки. Ведь не вся 100% прибыль должна идти к вам: часть агенты забирают себе, часть уходит на уплату различных налогов. Процент полученной прибыли варьируется от компании к компании. Но не стоит сразу пускать слюни, если вдруг кто-то предложит вам 90% от прибыли - это мифическая сумма заработка. Но поддерживать жилье в хорошем состоянии можно и без запуска туда непонятных гостей. Некоторые компании готовы навещать вашу квартиру раз в день/неделю/месяц и проводить там небольшую уборку, проверять оборудование, включать кондиционер. В таком случае стоимость услуги доверительного управления может сильно варьироваться и зависеть от региона расположения недвижимости. <h2>Послесловие</h2> Спрос порождает предложение. А большое количество предложений положительно сказывается на нас с вам - конечных потребителях. Поэтому выбирайте правильно компанию по доверительному управлению и зарабатывайте на своем жилье.