Бронировать жилье в Таиланде у частного риелтора: доверять или проверять? 

Изображение для статьи - Бронировать жилье в Таиланде у частного риелтора: доверять или проверять? 

К нам обращаются многие туристы через социальные сети или через знакомых. У всех почти один вопрос: как сэкономить деньги при бронировании квартиры или дома в Таиланде?

По мнению многих туристов, если найти и забронировать жилье у частного риeлтора, а не у агентства недвижимости, то получится сильно сэкономить на различных комиссиях, оплатах и так далее. Но к сожалению, это не всегда так. Хотя конечно же бывают случаи, когда такой способ аренды не перерастает в большие проблемы по приезде туриста в страну. Но это скорее исключение, а не норма. 

Существует много способов обмана недальновидных туристов, которыми могут воспользоваться частные риелторы. Например, один из таких способов был описан нашей читательницей, которая не смогла добиться от агента ни договора, ни платежных документов, ни подтверждения договора от собственника. Это повлекло за собой испорченный отпуск, отсутствие документов легального пребывания в стране, обращение в правоохранительные органы, розыск тайско-русского переводчика и еще кучу других проблем.

Ниже приводим текст нашей читательницы.


3 июля 2019 года я с тремя детьми приехала в Паттайю. Через интернет мы забронировали кондо с двумя спальнями, на 2 месяца. Бронировали за три месяца до прибытия в Паттайю. Агентом по недвижимости был частный риелтор Владимир Ч., через которого моя подруга ранее бронировала квартиры три года подряд, с которым она когда-то познакомилась у бассейна. Подруга забронировала квартиру-студию, я забронировала квартиру с двумя спальнями. Владимир нас встретил у корпуса и сообщил, что моя квартира еще не готова и нужно подождать 4 часа. А у подруги будет не студия, а квартира с одной спальней, по цене студии, так как забронированные нами квартиры покрылись плесенью. Пока убирали мою квартиру мы произвели расчет с агентом. Я отдала ему 52 000 ТНВ за два месяца аренды, 300 долларов депозит и оплатила финальную уборку 1000 ТНВ. На вопрос о договоре на аренду квартиры и квитанцию на оплату Владимир заверил меня, что хозяин квартиры все сделает в течении двух дней.... и вообще это не нужная формальность. Подруга подтвердила, что никогда не брала никаких бумаг и никаких проблем ранее у неё не возникало. Но так как я прилетела на два месяца я настаивала на договоре аренды. Через 4 часа нас заселили в квартиру.

Когда возникали мелкие проблемы, Владимир Ч. их тут же решал, но договор как-то все не приносил. Я с тремя детьми прекрасно проводила время и совершенно забыла про договор аренды. Контракт испарился из моей головы. Месяц пролетел незаметно и 5 августа 2019 года ко мне пришёл Александр З., который представился владельцем квартиры, и заявил, что у меня не оплачен второй месяц аренды. Владимир на звонки и мои смс уже не отвечал. Александр требовал денег и угрожал выселить меня и троих несовершеннолетних детей на улицу. При этом Александр не отрицал, что Владимир получил от меня деньги за два месяца аренды и депозит.

Переписка в Whatsapp Александра и Владимира предоставленная читательницей

Со слов Александра Владимир пропал и я должна оплатить аренду квартиры еще раз. Я написала заявление в полицию. Александр по-прежнему пытался меня выселить из квартиры или получить от меня деньги. Мой отдых превратился в кошмар, я не могла ни есть, ни спать и постоянно находилась в состоянии нервного стресса. Мои друзья рекомендовали мне обратиться за помощью в иммиграционную полицию. К тому моменту у меня на руках были все видео и аудио записи разговоров с Александром, в которых он подтверждал, что я оплатила всю сумму Владимиру. Но все эти разговоры были на русском. Инспектор иммиграционной полиции рекомендовал обратиться в Консульство. Я обратилась в Консульство Паттайи, чтобы мне оказали консульскую защиту. Я поняла, что здесь мне никто не поможет. И снова поехала в иммиграционную полицию... О чудо, на этот раз мне здесь помогли! Теперь я уверена, что Александра и Владимира привлекут к ответственности, а российских да и вообще туристов призываю быть внимательными и не расслабляться!

Прежде чем платить деньги за аренду квартиры обязательно брать договор и квитанцию об оплате и регистрироваться в иммиграционной полиции по месту проживания. Я так и не получила назад свои 300 долларов, которые были уплачены в качестве депозита.

Выражаю огромную благодарность сотрудникам иммиграционной полиции, переводчикам и всем моим друзьям, которые поддерживали меня в этой трудной ситуации. Отдельная благодарность группе «Паттайя от А до Я»


Вывод из этой истории

Как можно понять из этой истории, читательница могла избежать множества проблем, если она при выборе жилья и частного агента оплатила деньги после оформления всех документов: договора аренды с подписями всех сторон, в котором обязательно должно быть указано кто платит за электричество и воду, сумма страхового депозита, адрес жилья, номер арендуемой квартиры, название жилья, от чьего имени действует частный риелтор и многое другое. Помимо этого вам обязаны предоставить счета на оплату, в котором должно быть прописано за что вы платите и полная сумма аренды с детализацией оплат. Хотелось бы, чтобы многие сделали правильные выводы из этой истории и не попадали в такие ситуации.

Ждем вас в стране улыбок!

Бронировать жилье в Таиланде у частного риелтора: доверять или проверять? 

<p> <span style="font-weight: 400;">К нам обращаются многие туристы через социальные сети или через знакомых. У всех почти один вопрос: как сэкономить деньги при бронировании квартиры или дома в Таиланде?</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">По мнению многих туристов, если найти и забронировать жилье у частного риeлтора, а не у агентства недвижимости, то получится сильно сэкономить на различных комиссиях, оплатах и так далее. Но к сожалению, это не всегда так. Хотя конечно же бывают случаи, когда такой способ аренды не перерастает в большие проблемы по приезде туриста в страну. Но это скорее исключение, а не норма. </span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Существует много способов обмана недальновидных туристов, которыми могут воспользоваться частные риелторы. Например, один из таких способов был описан нашей читательницей, которая не смогла добиться от агента ни договора, ни платежных документов, ни подтверждения договора от собственника. Это повлекло за собой испорченный отпуск, отсутствие документов легального пребывания в стране, обращение в правоохранительные органы, розыск тайско-русского переводчика и еще кучу других проблем.</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Ниже приводим текст нашей читательницы.</span> </p> <hr> <p> <span style="font-weight: 400;">3 июля 2019 года я с тремя детьми приехала в Паттайю. Через интернет мы забронировали кондо с двумя спальнями, на 2 месяца. Бронировали за три месяца до прибытия в Паттайю. Агентом по недвижимости был частный риелтор Владимир Ч., через которого моя подруга ранее бронировала квартиры три года подряд, с которым она когда-то познакомилась у бассейна. Подруга забронировала квартиру-студию, я забронировала квартиру с двумя спальнями. Владимир нас встретил у корпуса и сообщил, что моя квартира еще не готова и нужно подождать 4 часа. А у подруги будет не студия, а квартира с одной спальней, по цене студии, так как забронированные нами квартиры покрылись плесенью. Пока убирали мою квартиру мы произвели расчет с агентом. Я отдала ему 52 000 ТНВ за два месяца аренды, 300 долларов депозит и оплатила финальную уборку 1000 ТНВ. На вопрос о договоре на аренду квартиры и квитанцию на оплату Владимир заверил меня, что хозяин квартиры все сделает в течении двух дней.... и вообще это не нужная формальность. Подруга подтвердила, что никогда не брала никаких бумаг и никаких проблем ранее у неё не возникало. Но так как я прилетела на два месяца я настаивала на договоре аренды. Через 4 часа нас заселили в квартиру.</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Когда возникали мелкие проблемы, Владимир Ч. их тут же решал, но договор как-то все не приносил. Я с тремя детьми прекрасно проводила время и совершенно забыла про договор аренды. Контракт испарился из моей головы. Месяц пролетел незаметно и 5 августа 2019 года ко мне пришёл Александр З., который представился владельцем квартиры, и заявил, что у меня не оплачен второй месяц аренды. Владимир на звонки и мои смс уже не отвечал. Александр требовал денег и угрожал выселить меня и троих несовершеннолетних детей на улицу. При этом Александр не отрицал, что Владимир получил от меня деньги за два месяца аренды и депозит.</span> </p> <p> <img width="100%" alt="Переписка в Whatsapp Александра и Владимира предоставленная читательницей" src="/images/conv.jpg" height="1024" title="Переписка в Whatsapp Александра и Владимира предоставленная читательницей" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;"> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Со слов Александра Владимир пропал и я должна оплатить аренду квартиры еще раз. Я написала заявление в полицию. Александр по-прежнему пытался меня выселить из квартиры или получить от меня деньги. Мой отдых превратился в кошмар, я не могла ни есть, ни спать и постоянно находилась в состоянии нервного стресса. Мои друзья рекомендовали мне обратиться за помощью в иммиграционную полицию. К тому моменту у меня на руках были все видео и аудио записи разговоров с Александром, в которых он подтверждал, что я оплатила всю сумму Владимиру. Но все эти разговоры были на русском. Инспектор иммиграционной полиции рекомендовал обратиться в Консульство. Я обратилась в Консульство Паттайи, чтобы мне оказали консульскую защиту. Я поняла, что здесь мне никто не поможет. И снова поехала в иммиграционную полицию... О чудо, на этот раз мне здесь помогли! Теперь я уверена, что Александра и Владимира привлекут к ответственности, а российских да и вообще туристов призываю быть внимательными и не расслабляться!</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Прежде чем платить деньги за аренду квартиры обязательно брать договор и квитанцию об оплате и регистрироваться в иммиграционной полиции по месту проживания. Я так и не получила назад свои 300 долларов, которые были уплачены в качестве депозита.</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Выражаю огромную благодарность сотрудникам иммиграционной полиции, переводчикам и всем моим друзьям, которые поддерживали меня в этой трудной ситуации. Отдельная благодарность группе «Паттайя от А до Я»</span> </p> <hr> <h2><span style="font-weight: 400;">Вывод из этой истории</span></h2> <p> <span style="font-weight: 400;">Как можно понять из этой истории, читательница могла избежать множества проблем, если она при выборе жилья и частного агента оплатила деньги после оформления всех документов: договора аренды с подписями всех сторон, в котором обязательно должно быть указано кто платит за электричество и воду, сумма страхового депозита, адрес жилья, номер арендуемой квартиры, название жилья, от чьего имени действует частный риелтор и многое другое. Помимо этого вам обязаны предоставить счета на оплату, в котором должно быть прописано за что вы платите и полная сумма аренды с детализацией оплат. Хотелось бы, чтобы многие сделали правильные выводы из этой истории и не попадали в такие ситуации.</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Ждем вас в стране улыбок!</span> </p>

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: для данной категории организаций необходимо указать telephone (заполните хотя бы 1 из полей: Телефон, Факс)

Новые статьи

Изображение для анонса к статье - Почему тайская реклама такая популярная? Смотрим вместе рекламные ролики

Почему тайская реклама такая популярная? Смотрим вместе рекламные ролики

Решил посмотреть вместе с вами тайские рекламные ролики и понять, почему они такие популярные, почему они стоят на голову выше наших фильмов.

Каждая реклама цепляет тебя за душу, здесь есть и драма, ...
Изображение для анонса к статье - Кому дали по 35 лет тюрьмы за преступления против королевской семьи и правительства Таиланда

Кому дали по 35 лет тюрьмы за преступления против королевской семьи и правительства Таиланда

Ни для кого не секрет, что в Таиланде есть уголовная статья за оскорбления короля и членов королевской семьи. Вы много раз уже слышали, что нельзя мять деньги и бросать их под ноги, высказываться в ад...
Изображение для анонса к статье - Почему тайская реклама "стреляет". Объясняем азиатский феномен популярности

Почему тайская реклама "стреляет". Объясняем азиатский феномен популярности

Мои подписчики и читатели должно быть обратили внимание, что видео с тайскими роликами набирают огромное число показов/просмотров/комментариев. С одной стороны и мне хочется понять, в чем интерес людей...
Изображение для анонса к статье - Самая длинная дорога в Таиланде. Интересный факт

Самая длинная дорога в Таиланде. Интересный факт

Записал для вас видео с интересным фактом о Таиланде. А вы знали, что шоссе Сукхумвит было построено еще в 19 веке? И такое название получило в честь своего создателя.
Рекомендую посмотреть это видео ...
Изображение для анонса к статье - Тайская реклама про термитов. Ржака еще та. Перевел и озвучил специально для канала Директор Пляжа

Тайская реклама про термитов. Ржака еще та. Перевел и озвучил специально для канала Директор Пляжа

Хахаха! Это просто очень смешная тайская реклама. Я заметил, что тайцы могут не только снимать грустные ролики, но и вот такие комедийные клипы. Юмор конечно своеобразный, но я думаю, что у меня получ...
Изображение для анонса к статье - Удивительная история об учительнице из Таиланда которая всю жизнь делала этот мир добрее

Удивительная история об учительнице из Таиланда которая всю жизнь делала этот мир добрее

Учитель Теаб решает отправиться в путешествие, чтобы стать учителем-добровольцем в школе деревни Крубо, провинции под названием Так, которая является самой удаленной в ​​районе леса Тхунг Яй Наресуан,...

Grandisvillas
20250
Thailand
Chonburi
T. Nongprue A. Sattahip
Nagawari village 333 Moo 1, Soi 6 Na Jomtien
grandisvillas@gmail.com
grandisvillas@gmail.com