ВЗЯЛ КВАРТИРУ НА СДАЧУ? ПОДНОГОТНАЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ТАЙСКУЮ НЕДВИЖКУ

Комментировать

ВЗЯЛ КВАРТИРУ НА СДАЧУ? ПОДНОГОТНАЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ТАЙСКУЮ НЕДВИЖКУ

<h3>Рапортую: Директор Пляжа все время кому-то сдает ваши квартиры</h3> <p> Хотите, я отвечу вам, почему мой шеф не берет в управление дома и кондо для сдачи на долгосрок? Потому что ему жалко их портить. </p> <p> Мне тут позвонили томские ребята из Америки (уехали), хотят вложиться в рент-бизнес в Таиланде. Уже примерно определились с объектами, а вот с типом аренды - нет. </p> <p> Директор Пляжа, у которого солидная фирма, а в управлении десятки объектов недвижимости, сказал, что с долгосрочной арендой они вообще не работают. </p> <p> Правило незыблемое, доказано практикой и собственным опытом! Если жилец снял на год-два, то потом все, квартирке пришел трындец, готовься, хозяин, к ремонту. </p> <br> <p><center><i><img width="100%" alt="Эту квартиру не передавали в управление, а когда через год хозяева вернулись, то ужаснулись" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_67353818501e395e20791969_673d64dd89364229921607b7/scale_1200"> </i></center></p> <p><center><i><img width="100%" alt="В случае больших проблем незамедлительно будет вызвана полиция. Ты можешь быть хрюшей, но должен нести за это ответственность." src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_67353818501e395e20791969_673d65e91458b668ca498447/scale_1200"> </i></center></p> <p><center><i><img width="100%" alt="Я даже не хочу давать химическое описание этой жидкости. " src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_67353818501e395e20791969_673d65d872359c647e69681f/scale_1200"></i></center></p> <p> А сдача от двух недель (до нескольких месяцев для зимовщиков) дает возможность сделать промежуточный контрольный осмотр. Отмыть, отстирать, очистить, привести в божеский вид. </p> <p><center><i><img width="100%" alt="Даже краткосрочное бронирование может принести головную боль. Нужны ли вам такие хлопоты?" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_67353818501e395e20791969_673d6729592c1e5243252c8d/scale_1200"> <br> Даже краткосрочное бронирование может принести головную боль. Нужны ли вам такие хлопоты?</i></center></p> <h2>ЭКОНОМИКА ПРОСТА</h2> <p> Сколько вы получите от сдачи своей квартиры в Таиланде? Давайте рассмотрим на примере Паттайи. </p> <p> Для удобства расчета возьмем условную среднюю цену для жилья на Джомтьене – 10 000 батов. </p> <p> Минус услуги букинга – 2000 <br> Минус генеральная уборка – 2000 <br> Минус агентские – 1000 </p> <p> Мы видим прекрасно, что десятка, полученная с клиента, легко превратилась в пятерку для хозяина. </p> <p> И тут нигде, ни на одном пункте не сэкономишь! </p> <h2>КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС</h2> <p> Компания, получая в доверительное управление вашу недвижимость, несет за нее полную ответственность. Выставляет каждый объект сразу на несколько платформ Airbnb, Booking, Expedia, Agoda, VRBO (60-65 % отдачи дает Airbnb) и <a target="_blank" href="https://grandisvillas.ru">на собственном сайте</a>, получает депозит, если надо, по требованию организует трансфер, заселяет клиента, устраняет возникшие неполадки, выселяет, проверяет сохранность, берет компенсацию за испорченные посуду или механизмы, возвращает депозит. </p> <p> После отъезда организует уборку, сдает в стирку белье и полотенца, чинит, восстанавливает. </p> <p><center><i><img width="100%" alt="Профессиональная лаундри и уборка квартиры входит в большой комплекс работ с квартирой" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_67353818501e395e20791969_673d651872359c647e68d47d/scale_1200"> <br> Профессиональная лаундри и уборка квартиры входит в большой комплекс работ с квартирой</i></center></p> <p> <a target="_blank" href="https://grandisvillas.ru/uslugi/remont-konditsionerov/">Ремонт кондиционеров, ТВ, стиралок</a>, - все это производят на средства из специального фонда, размер которого оговаривается с хозяином в договоре. 5 000 – 15 000 тысяч батов. Чтобы потратиться на чайник в пределах этой суммы, не надо по пустякам дергать хозяина, просто в конце отчетного года прилагают чеки и фото. </p> <h2>15 ПРОЦЕНТОВ ГОДОВЫХ? ХА-ХА!</h2> <p> Когда на просмотре в шоу руме у застройщика потенциальному покупателю залихватски обещают 10 и даже 15 процентов годовых, то, конечно, продавцы лукавят. </p> <p> Может, если заселитесь в соседнюю фатеру и сами будет сдавать (мыть, стирать, убирать, чинить), то сэкономите. На удаленке – нет. </p> <p> - Реально получить с квартиры 4-7 процентов годовых. С таких низко бюджетных кондоминиумов как Джомтьен Бич кондо - больше трех не получится, - считает Директор Пляжа. </p> <p> Я спросила, а возьмет ли он в доверительное управление две квартиры от моих знакомых американских ребят? Им повезло! Он ответил утвердительно. </p> <p> Насчет вас тоже узнала. Ответ: </p> <p> - Да, с удовольствием! </p> <p> В штате работает восемь проворных тайцев, народ проверенный, честный, трудолюбивый. Столько забытых колец и наушников постояльцам вернули, - не счесть. </p> <p><center><i><img width="100%" alt="Уборка - важный момент, который позволяет показать квартиру в первозданном виде уже новому гостю." src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_67353818501e395e20791969_673d658a86ca9345b16fa065/scale_1200"> <br> Уборка - важный момент, который позволяет показать квартиру в первозданном виде уже новому гостю.</i></center></p> <p> Вот контакт компании GrandisVillas: <a target="_blank" href="https://wa.me/66876455050">+66-87-645-5050</a>. </p> <p> Замдиректора пляжа по безопасности ваших квартир и домов в Таиланде Светлана Шерстобоева. </p>

GRANDISVILLAS

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: для данной категории организаций необходимо указать telephone (заполните хотя бы 1 из полей: Телефон, Факс)