Доходы владельца: наш подход к доверительному управлению недвижимостью

Вложение средств в недвижимость Паттайи – это стратегически верное решение, способное приносить стабильный пассивный доход. Однако управление арендным бизнесом требует времени, глубокого понимания рынка и решения множества рутинных задач.

Большинство компания предлагают простое решение: предоставление клиента на год, который оплатит комиссию агента в размере 1 месяца. На этом работа агентства в большинстве случаев заканчивается. Такие варианты бизнеса предлагают в среднем 10% от заработка, но проблемы от сдачи жилья остаются на плечах владельца недвижимости. Так сданная квартира или дом попрежнему требуют внимания со стороны, а арендатор не хочет, не может или не должен разбираться в возникающих ситуациях. Например, кто в таком случае поедет оплачивать налог на квартиру и годовое обслуживание? Кто возьмет на себя бремя разруливания проблем при затоплении квартиры?


Как мы работаем

Компания GrandisVillas предлагает комплексное решение по доверительному управлению вашей недвижимостью в Паттайе. Мы берем на себя все заботы, обеспечивая максимальную загрузку квартиры, оптимальное ценообразование и профессиональный консьерж-сервис. Это включает в себя:

  • Размещение объявлений о сдаче квартиры на ведущих платформах аренды недвижимости.
  • Обеспечение профессиональной фотосъемки интерьера квартиры, подчеркивающей ее привлекательность и уют.
  • Организация встречи гостей, включая услуги трансфера из аэропорта или других пунктов прибытия.
  • Координация процесса выезда гостей, включая проверку состояния квартиры.
  • Организация уборки и поддержания чистоты в квартире до приезда и после отъезда гостей, включая использование профессионального Laundry-сервиса отельного типа
  • Управление бронированиями и обработка запросов потенциальных арендаторов с помощью систем менеджера каналов.
  • Регулярная проверка качества проживания, включая функционирование бытовой техники и своевременное обслуживание систем (например, чистка кондиционеров).
  • Организация ремонта электробытовой техники и других элементов интерьера, как собственными силами, так и с привлечением сторонних сервисов.
  • Проведение текущего и капитального ремонта помещений при необходимости.
  • Комплексное меблирование и декорирование интерьера для создания максимального комфорта и уюта для гостей.
  • Регулярная отчетность перед владельцами о состоянии и доходности недвижимости.
  • Анализ рынка недвижимости для корректировки ценовой политики и стратегии сдачи в аренду в соответствии с текущими трендами и ситуацией на рынке.
  • Постоянное взаимодействие с владельцами для обсуждения текущих вопросов управления и эксплуатации недвижимости.

Именно поэтому мы не можем сказать вам, что "за все услуги описанные выше, мы возьмем 10% от бронирования" как это могут обещать многие другие.

Мы располагаем опытной командой экспертов, обеспечивая персональный подход к вашей недвижимости. Ежемесячно вы получаете детальную отчетность о доходах и расходах, что делает работу с нами прозрачной.

Наша компания стремится к максимальной доходности вашей квартиры. Мы гарантируем до 8 месяцев загрузки в год, что в конечном итоге принесет вам от 2 до 7% годовой прибыли от стоимости квартиры (или 10-15% от чистого дохода в зависимости от той стоимости, по которой было сдано жилье), что отражается в договоре на доверительное управление.

От чего зависит доходность квартиры?


Доходность вашей квартиры зависит от множества факторов. Ключевыми среди них являются расположение – как самой квартиры в доме (первый, последний или средний этаж), так и расположение всего кондоминиума (близость к морю, центру города, шумным ночным районам). Также значимую роль играют предоставляемые удобства, как непосредственно в квартире (интернет, стиральная машина), так и на территории кондоминиума (бассейн, детская площадка, парковка, сауна и прочее).

Существенное влияние на прибыльность оказывает и комплектация квартиры. В современных кондоминиумах меблировка часто включена застройщиком, что обеспечивает единый стандарт отделки вплоть до техники и постельного белья. В других кондоминиумах владельцы квартир обставляют их самостоятельно. Хотя в этом подходе нет ничего плохого, часто он может привести к отсутствию целостной картины комфорта, когда предметы приобретаются разрозненно по принципу личного вкуса.

Не стоит забывать и про сезонность. Мы не предоставляем аренду недвижимости на один год, так как в таком случае работы по восстановлению квартиры после арендатора могут перекрыть все доходы полученные владельцем. Выгоднее всего иметь динамические цены, подстраиваться под рынок и текущий спрос жилья.

Все эти факторы в совокупности формируют привлекательность аренды для туристов, влияя на величину спроса и устанавливаемую цену.

Преимущества работы с нами

Работая с нами, вы можете быть уверены в занятости вашей недвижимости до 8 месяцев в году, что в итоге принесет вам гарантированную доходность от 2 до 7% годовых от стоимости квартиры. Мы берем на себя все заботы по управлению и обслуживанию вашей собственности, позволяя вам наслаждаться стабильным доходом без лишних хлопот.

Комментировать

Доходы владельца: наш подход к доверительному управлению недвижимостью

<p> Вложение средств в недвижимость Паттайи – это стратегически верное решение, способное приносить стабильный пассивный доход. Однако управление арендным бизнесом требует времени, глубокого понимания рынка и решения множества рутинных задач. </p> </p>Большинство компания предлагают простое решение: предоставление клиента на год, который оплатит комиссию агента в размере 1 месяца. На этом работа агентства в большинстве случаев заканчивается. Такие варианты бизнеса предлагают в среднем 10% от заработка, но проблемы от сдачи жилья остаются на плечах владельца недвижимости. Так сданная квартира или дом попрежнему требуют внимания со стороны, а арендатор не хочет, не может или не должен разбираться в возникающих ситуациях. Например, кто в таком случае поедет оплачивать налог на квартиру и годовое обслуживание? Кто возьмет на себя бремя разруливания проблем при затоплении квартиры?</p> <p style="text-align: center;"> <img src="/images/tampa-4817194_640.jpg" align="middle"><br> </p> <h2> Как мы работаем </h2> <p> Компания GrandisVillas предлагает комплексное решение по доверительному управлению вашей недвижимостью в Паттайе. Мы берем на себя все заботы, обеспечивая максимальную загрузку квартиры, оптимальное ценообразование и профессиональный консьерж-сервис. Это включает в себя: </p> <ul> <li> Размещение объявлений о сдаче квартиры на ведущих платформах аренды недвижимости. </li> <li> Обеспечение профессиональной фотосъемки интерьера квартиры, подчеркивающей ее привлекательность и уют. </li> <li> Организация встречи гостей, включая услуги трансфера из аэропорта или других пунктов прибытия. </li> <li> Координация процесса выезда гостей, включая проверку состояния квартиры. </li> <li> Организация уборки и поддержания чистоты в квартире до приезда и после отъезда гостей, включая использование профессионального Laundry-сервиса отельного типа </li> <li> Управление бронированиями и обработка запросов потенциальных арендаторов с помощью систем менеджера каналов. </li> <li> Регулярная проверка качества проживания, включая функционирование бытовой техники и своевременное обслуживание систем (например, чистка кондиционеров). </li> <li> Организация ремонта электробытовой техники и других элементов интерьера, как собственными силами, так и с привлечением сторонних сервисов. </li> <li> Проведение текущего и капитального ремонта помещений при необходимости. </li> <li> Комплексное меблирование и декорирование интерьера для создания максимального комфорта и уюта для гостей. </li> <li> Регулярная отчетность перед владельцами о состоянии и доходности недвижимости. </li> <li> Анализ рынка недвижимости для корректировки ценовой политики и стратегии сдачи в аренду в соответствии с текущими трендами и ситуацией на рынке. </li> <li> Постоянное взаимодействие с владельцами для обсуждения текущих вопросов управления и эксплуатации недвижимости. </li> </ul> <p> Именно поэтому мы не можем сказать вам, что "за все услуги описанные выше, мы возьмем 10% от бронирования" как это могут обещать многие другие. </p> <p> Мы располагаем опытной командой экспертов, обеспечивая персональный подход к вашей недвижимости. Ежемесячно вы получаете детальную отчетность о доходах и расходах, что делает работу с нами прозрачной. </p> <p> Наша компания стремится к максимальной доходности вашей квартиры. Мы гарантируем до 8 месяцев загрузки в год, что в конечном итоге принесет вам от 2 до 7% годовой прибыли от стоимости квартиры (или 10-15% от чистого дохода в зависимости от той стоимости, по которой было сдано жилье), что отражается в договоре на доверительное управление. </p> <h2> От чего зависит доходность квартиры? </h2> <p style="text-align: center;"> <img src="/images/CityViewPattaya.jpg" align="middle"><br> </p> <p> Доходность вашей квартиры зависит от множества факторов. Ключевыми среди них являются расположение – как самой квартиры в доме (первый, последний или средний этаж), так и расположение всего кондоминиума (близость к морю, центру города, шумным ночным районам). Также значимую роль играют предоставляемые удобства, как непосредственно в квартире (интернет, стиральная машина), так и на территории кондоминиума (бассейн, детская площадка, парковка, сауна и прочее). </p> <p> Существенное влияние на прибыльность оказывает и комплектация квартиры. В современных кондоминиумах меблировка часто включена застройщиком, что обеспечивает единый стандарт отделки вплоть до техники и постельного белья. В других кондоминиумах владельцы квартир обставляют их самостоятельно. Хотя в этом подходе нет ничего плохого, часто он может привести к отсутствию целостной картины комфорта, когда предметы приобретаются разрозненно по принципу личного вкуса. </p> <p>Не стоит забывать и про сезонность. Мы не предоставляем аренду недвижимости на один год, так как в таком случае работы по восстановлению квартиры после арендатора могут перекрыть все доходы полученные владельцем. Выгоднее всего иметь динамические цены, подстраиваться под рынок и текущий спрос жилья.</p> <p> Все эти факторы в совокупности формируют привлекательность аренды для туристов, влияя на величину спроса и устанавливаемую цену. </p> <h2> Преимущества работы с нами </h2> <p> Работая с нами, вы можете быть уверены в занятости вашей недвижимости до 8 месяцев в году, что в итоге принесет вам гарантированную доходность от 2 до 7% годовых от стоимости квартиры. Мы берем на себя все заботы по управлению и обслуживанию вашей собственности, позволяя вам наслаждаться стабильным доходом без лишних хлопот. </p> <div style="background-color: #f8d254; padding: 20px; margin: 30px; text-align: center;"> <a style="text-decoration: underline; font-weight: bold; font-size: larger;" href="https://grandisvillas.ru/upravlenie/">Остались вопросы?<br> Оставьте заявку на странице доверительного управления</a> </div>

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: для данной категории организаций необходимо указать telephone (заполните хотя бы 1 из полей: Телефон, Факс)

Новые статьи

Изображение для анонса к статье - Как делают ремонты в новостройках в Таиланде. Показываем на реальных примерах

Как делают ремонты в новостройках в Таиланде. Показываем на реальных примерах

Откройте для себя реальные примеры строительных косяков в новостройках Таиланда с нашим подробным обзором. Узнайте о распространенных ошибках при ремонте, включая неправильное использование силикона, ...
Изображение для анонса к статье - Космическая курица: продолжение рекламного ролика про куриную грудку на МКС

Космическая курица: продолжение рекламного ролика про куриную грудку на МКС

Компания CP Foods повышает стандарты производства курицы, которая предлагается в своей сети магазинов. А чтобы люди поверили, что стандарты действительно повысились, курицу решено еще и отправить в ко...
Изображение для анонса к статье - Бесплатное решение: Крутая боевая реклама, не хуже Джона Уика

Бесплатное решение: Крутая боевая реклама, не хуже Джона Уика

В этом ролике нам покажут через закрученный сюжет и хардкорный экшен рекламный продукт. Кто сможет угадать продукт до того, как его назовут?
Тайская реклама всегда удивляет. А здесь еще и поражает своим...
Изображение для анонса к статье - Такой должна быть реклама от автосалона

Такой должна быть реклама от автосалона

Познакомьтесь с необычной тайской рекламой автосалона Mercedes-Benz, переведенной и озвученной на русском языке каналом 'Директор Пляжа'. Откройте для себя, как чрезмерная забота о клиентах мо...
Изображение для анонса к статье - Односторонняя любовь. Кто мы для котов: хозяева или игрушки?

Односторонняя любовь. Кто мы для котов: хозяева или игрушки?

Вот такая странная тайская реклама с обильным количеством эмоций и отсылок на реальную жизнь. Реклама про наших любимых котиков, которые эгоистично поступают со своими хозяевами.
А может быть они и не...
Изображение для анонса к статье - Когда у твоей сестры разбитое сердце. Милая тайская реклама про туризм внутри страны

Когда у твоей сестры разбитое сердце. Милая тайская реклама про туризм внутри страны

Таиланд продвигает свои туристические точки не только для иностранцев. Есть множество мест, куда хоть лишь только тайцы. Такие места поддерживают спрос и предложение на товары, которые местные жители ...
Изображение для анонса к статье - ✌ Знак V: От военного сопротивления до тайской поп-культуры

✌ Знак V: От военного сопротивления до тайской поп-культуры

Исследуйте происхождение и современное значение знака победы V в тайских социальных сетях. Узнайте, как этот символ перешёл от международного знака победы к популярному жесту в Таиланде.
Изображение для анонса к статье - Никогда не сдавайся: история о том, как любовь помогает преодолеть любые трудности

Никогда не сдавайся: история о том, как любовь помогает преодолеть любые трудности

Трогательная история о безграничной любви и самоотверженной заботе.

В этом трогательном ролике из Таиланда рассказывается история матери и сына. Мать, судя по сюжету, тяжело больна. Она с трудом передвигается,...

Рекомендуемые статьи

Анонос изображения к новости Полиция Таиланда хвастается уловом: сотни конфискованных байков

Полиция Таиланда хвастается уловом: сотни конфискованных байков

Полиция Таиланда продемонстрировала сотни конфискованных мотоциклов, которые были собраны в ходе рейда против опасных уличных гонок в туристических районах города
Анонос изображения к новости 1 декабря - Всемирный день борьбы со СПИДом

1 декабря - Всемирный день борьбы со СПИДом

Таиланд все еще занимает верхние позиции в чартерах по распространенности СПИДа в стране: на 2019 год имеется 470 000 подтвержденных диагнозов.
Анонос изображения к новости Новости с тайских COVIDных полей на 23 мая 2020 года

Новости с тайских COVIDных полей на 23 мая 2020 года

Новости о новых случаях заболеваний коронавирусом в Таиланде за последние 24 часа 23 мая. 3 новых случая
Анонос изображения к новости Новости Таиланда: приложение Telegram будет заблокировано в стране

Новости Таиланда: приложение Telegram будет заблокировано в стране

Правительство Таиланда планирует заблокировать приложение Телеграмм. Повторяем шаги России
Анонос изображения к новости День рождения новой Королевы теперь официально будет выходным днем

День рождения новой Королевы теперь официально будет выходным днем

3 июня объявлен выходным днем в честь дня рождения Ее Величества Королевы Таиланда Сутида.
Анонос изображения к новости Новости Таиланда: с 16 апреля вводится контроль над въезжающими в город

Новости Таиланда: с 16 апреля вводится контроль над въезжающими в город

16 апреля принято окончательно решение и план по расстановке КПП на дороге Сукхумвит, чтобы фильтровать входящий в город Паттайю дорожный трафик.

Интересное

Анонос изображения к новости Не можете приехать в Таиланд? И не надо - здесь пыль и смог!

Не можете приехать в Таиланд? И не надо - здесь пыль и смог!

Лично я люблю время период января-февраля в Таиланде: ночью холодно, а днем не жарко. Но в зимнее время все фермеры страны начинают подготавливать поля для будущих засевов, для этого они поджигают остатки...
Анонос изображения к новости Новости Таиланда: дефицит крови в больницах

Новости Таиланда: дефицит крови в больницах

Профессор Национального центра крови в Таиланде сообщил, что количество доноров в стране с начала этого месяца сильно уменьшилось, что не покрывает спрос больниц
Анонос изображения к новости В Таиланде рассматривается законопроект о легализации проституции и секс-игрушек

В Таиланде рассматривается законопроект о легализации проституции и секс-игрушек

Легализация проституции и секс-игрушек в Таиланде - это большой шаг к сексульной революции. Что он нам принесет?
Анонос изображения к новости У тайских путешественников в Лондоне украли кошельки

У тайских путешественников в Лондоне украли кошельки

Две тайские туристки были ограблены средь белого дня в Лондоне пока передвигались по улице. Тайка вела запись и рассказывала о своем путешествии по Великобритании, как на заднем плане видно, что две д...
Анонос изображения к новости В Таиланде ввели "сухой закон". Нельзя продавать, покупать и распивать алкоголь до конца апреля

В Таиланде ввели "сухой закон". Нельзя продавать, покупать и распивать алкоголь до конца апреля

В Таиланде введен сухой закон. Запрет на продажу алкоголя в стране распространяется до конца апреля
Анонос изображения к новости В Таиланде введут штраф за непристегнутый ремень на заднем сиденье автомобиля

В Таиланде введут штраф за непристегнутый ремень на заднем сиденье автомобиля

В Таиланде через 120 дней после 5 сентября 2022 года будет введены штрафы за непристегнутый ремень всех пассажиров. Штраф - 2000 батов за каждого непристегнутого человека в машине.

Анонос изображения к новости В Таиланде прошел военный призыв. Таких призывников я не ожидал

В Таиланде прошел военный призыв. Таких призывников я не ожидал

Веселый весенний военный призыв в Таиланде. Вместе с парнями в строй идут красивые тайские ледибои
Анонос изображения к новости Первые туристы в Таиланд будут из Азии, но когда?

Первые туристы в Таиланд будут из Азии, но когда?

Таиланд готовится открыть свои границы 1 июля. Список стран, которым будет доступно путешествие в Таиланд и Россия туда не входит.

Этим стоит поделиться

Анонос изображения к новости Вакцина из Китая будет доставлена в Таиланд в среду (24 февраля). Где же обещанные AstraZeneca и почему не используют Спутник V?

Вакцина из Китая будет доставлена в Таиланд в среду (24 февраля). Где же обещанные AstraZeneca и почему не используют Спутник V?

"Sinovac - вакцина против коронавируса COVID-19 поступит в Таиланд уже в среду на этой неделе" - об этом заявил министр здравоохранения.
Анонос изображения к новости В Таиланде рассматривается законопроект о легализации проституции и секс-игрушек

В Таиланде рассматривается законопроект о легализации проституции и секс-игрушек

Легализация проституции и секс-игрушек в Таиланде - это большой шаг к сексульной революции. Что он нам принесет?
Анонос изображения к новости Пожар 12 сентября 2021 года на улице Волкинг стрит в Паттайе

Пожар 12 сентября 2021 года на улице Волкинг стрит в Паттайе

В минувшее воскресенье в Паттайе на улице Волкинг Стрит произошел сильный пожар рядом с кафе-рестораном Руссо-Туристов. Жертв нет, но пострадал внешний и внутренний вид ресторана NASHAA Club
Анонос изображения к новости Туристическому сбору в Таиланде быть с 1 июня 2023 года

Туристическому сбору в Таиланде быть с 1 июня 2023 года

В Таиланде вводят туристический сбор с 1 июня 2023 года в размере 300 батов
Анонос изображения к новости Русскую девушку из ревности сильно ударили по голове недалеко от Волкинг Стрит

Русскую девушку из ревности сильно ударили по голове недалеко от Волкинг Стрит

Русскую девушку увезли в госпиталь из-за сильной травмы головы, где наложили несколько швов. В полиции заявление приняли, но отказались что-либо предпринимать
Анонос изображения к новости Мэрия Паттайи предложила 14 пунктов, которым должны следовать таксисты в Паттайе

Мэрия Паттайи предложила 14 пунктов, которым должны следовать таксисты в Паттайе

14 пунктов-правил были предложены мэрией Паттайи для водителей такси и сонгтео. Водители должны соблюдать новые правила, иначе будут выплачивать штраф или будут отстранены от работы таксиста


Grandisvillas
20250
Thailand
Chonburi
T. Nongprue A. Sattahip
Nagawari village 333 Moo 1, Soi 6 Na Jomtien
[email protected]
[email protected]