Доверительное управление недвижимостью - что это такое?

Изображение для статьи - Доверительное управление недвижимостью - что это такое?

“Доверяй, но проверяй” - гласит народная мудрость. Можно ли доверять управление своей квартирой или домом кому-либо? Как это можно проверить? Множество вопросов крутятся в голове у человека, который хочет получать пассивный доход со своей недвижимости. И совершенно не важно где именно стоит дом или квартира: это могут быть люксовые апартаменты в кондоминиуме НортПоинт в Паттайе или же домик в коттеджном поселке в Москве. Рано или поздно, если не пользоваться своей недвижимостью (особенно, если она за границей), то приходит понимание, что просто поддержание чистоты и порядка - отнимает все больше и больше времени. Приезжая раз в полгода в свою квартирку в Паттайе осознаешь, что приходится тратить время сначала на уборку, потом на ремонт заплесневевшего кондиционера, а потом и на обслуживание другой мебели. С каждым разом ситуация становится все хуже и хуже…

Возможно, мы откроем вам истину, о который вы знали, но не могли себе признаться в этом: дом или квартира - они как живые требуют своего внимания и ухода. Именно поэтому на рынке существует услуга по доверительному управлению.

Кому нужно доверительное управление?

В первую очередь такой вид услуг необходим людям, у которых есть простаивающие дома или квартиры. Например, полученная в наследство от бабушки квартира может по чуть-чуть посасывать деньги из семейного бюджета. В таком случае ее можно сдать и получать прибыль, но если у вас нет физической возможности следить за помещением самостоятельно, то компании с услугой по доверительному управлению вам обязательно помогут.

Кому доверить управление своей квартиры или дома?

На рынке недвижимости в вашем городе можно найти множество компаний, которые специализируются лишь на доверительном управлении или же имеют в своих услугах такой сервис. Как выбрать правильно такую компанию? Здесь лишь мы можем дать общие рекомендации:

  • Смотрите на возраст компании;
  • На ее цифровой след в интернете;
  • Сходите в офис и познакомьтесь лично с агентами;
  • Посмотрите регистрационные документы компании.

Это самые общие советы по поиску надежного партнера.

Сколько стоит доверительное управление?

Один из не менее главных вопросов, которые заинтересуют наших читателей: сколько же такая чудесная услуга будет стоить нам, простым обывателям и обладателям свободных квартир? Ответ: 0 (ноль) рублей. Сдавая вашу квартиру или дом в аренду, агентство будет зарабатывать на комиссию себе самостоятельно. И если сотрудники агентства говорят, что цены высокие или у вас неадекватные запросы, то, возможно, это так и есть. Людям, которые варятся в этом котле каждый день по 8-12 часов лучше знать текущую обстановку на рынке недвижимости. 

Но, как говорится в народной пословице написанной выше, лучше проверять деятельность работников. Наверняка у них есть собственный, где можно посмотреть выставленные цены и календарь занятости вашей недвижимости. Исходя из этих цен можно всегда рассчитать собственный доход. Но не стоит пытаться залезать в чужой карман и высчитывать недополученные копейки. Ведь не вся 100% прибыль должна идти к вам: часть агенты забирают себе, часть уходит на уплату различных налогов. Процент полученной прибыли варьируется от компании к компании. Но не стоит сразу пускать слюни, если вдруг кто-то предложит вам 90% от прибыли - это мифическая сумма заработка.

Но поддерживать жилье в хорошем состоянии можно и без запуска туда непонятных гостей. Некоторые компании готовы навещать вашу квартиру раз в день/неделю/месяц и проводить там небольшую уборку, проверять оборудование, включать кондиционер. В таком случае стоимость услуги доверительного управления может сильно варьироваться и зависеть от региона расположения недвижимости. 

Послесловие

Спрос порождает предложение. А большое количество предложений положительно сказывается на нас с вам - конечных потребителях. Поэтому выбирайте правильно компанию по доверительному управлению и зарабатывайте на своем жилье.

Похожие статьи

Фотосессия на Ко Чанге. Доверь свои воспоминания профессионалам

Фотосессия на Ко Чанге. Доверь свои воспоминания профессионалам

К кому обратиться, чтобы провести красивую фотосессию на острове Ко Чанг? Два хороших фотографа, Павел и Евгений, готовы сделать для вас потрясающие свадебные снимки или лавстори на острове в Таиланде...

Бронировать жилье в Таиланде у частного риелтора: доверять или проверять? 

Бронировать жилье в Таиланде у частного риелтора: доверять или проверять? 

По мнению многих туристов, если найти и забронировать жилье у частного риeлтора, а не у агентства недвижимости, то получится сильно сэкономить. Бывают случаи, когда такой способ аренды жилья в Таиланд...

Доверительное управление недвижимостью - что это такое?

Доверительное управление недвижимостью - что это такое?

Доверительное управление - что это такое и с чем это едят? Кому нужен этот сервис? Сколько это стоит? Об этих и других вопросах мы расскажем в нашей статье

Доверительное управление недвижимостью - что это такое?

<p> <span style="font-weight: 400;">“Доверяй, но проверяй” - гласит народная мудрость. Можно ли доверять управление своей квартирой или домом кому-либо? Как это можно проверить? Множество вопросов крутятся в голове у человека, который хочет получать пассивный доход со своей недвижимости. И совершенно не важно где именно стоит дом или квартира: это могут быть люксовые апартаменты <a href="/putevoditel/otdykh-na-severe-pattaji-v-apartamentakh-kondominiuma-nortpoint-istoriya-ot-chitatelnitsy/" rel="noopener noreferrer" title="Отдых на севере Паттайи в апартаментах кондоминиума НортПоинт. История от читательницы" target="_blank">в кондоминиуме НортПоинт</a> в Паттайе или же домик в коттеджном поселке в Москве. Рано или поздно, если не пользоваться своей недвижимостью (особенно, если она за границей), то приходит понимание, что просто поддержание чистоты и порядка - отнимает все больше и больше времени. Приезжая раз в полгода в свою квартирку в Паттайе осознаешь, что приходится тратить время сначала на уборку, потом на ремонт заплесневевшего кондиционера, а потом и на обслуживание другой мебели. С каждым разом ситуация становится все хуже и хуже…</span> </p> <p> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Возможно, мы откроем вам истину, о который вы знали, но не могли себе признаться в этом: дом или квартира - они как живые требуют своего внимания и ухода. Именно поэтому на рынке существует <a href="/upravlenie/" rel="noopener noreferrer" title="услуга по доверительному управлению" target="_blank">услуга по доверительному управлению</a>.</span> </p> <p> </p> <h2><span style="font-weight: 400;">Кому нужно доверительное управление?</span></h2> <p> <span style="font-weight: 400;">В первую очередь такой вид услуг необходим людям, у которых есть простаивающие дома или квартиры. Например, полученная в наследство от бабушки квартира может по чуть-чуть посасывать деньги из семейного бюджета. В таком случае ее можно сдать и получать прибыль, но если у вас нет физической возможности следить за помещением самостоятельно, то компании с услугой по доверительному управлению вам обязательно помогут.</span> </p> <h2><span style="font-weight: 400;">Кому доверить управление своей квартиры или дома?</span></h2> <p> <span style="font-weight: 400;">На рынке недвижимости в вашем городе можно найти множество компаний, которые специализируются лишь на доверительном управлении или же имеют в своих услугах такой сервис. Как выбрать правильно такую компанию? Здесь лишь мы можем дать общие рекомендации:</span> </p> <ul> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Смотрите на возраст компании;</span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">На ее цифровой след в интернете;</span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Сходите в офис и познакомьтесь лично с агентами;</span></li> <li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Посмотрите регистрационные документы компании.</span></li> </ul> <p> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Это самые общие советы по поиску надежного партнера.</span> </p> <h2><span style="font-weight: 400;">Сколько стоит доверительное управление?</span></h2> <p> <span style="font-weight: 400;">Один из не менее главных вопросов, которые заинтересуют наших читателей: сколько же такая чудесная услуга будет стоить нам, простым обывателям и обладателям свободных квартир? Ответ: 0 (ноль) рублей. <a href="/putevoditel/vse-eshche-sdaete-zhile-samostoyatelno/" rel="noopener noreferrer" title="Все еще сдаете жилье в Таиланде самостоятельно?" target="_blank">Сдавая вашу квартиру или дом в аренду</a>, агентство будет зарабатывать на комиссию себе самостоятельно. И если сотрудники агентства говорят, что цены высокие или у вас неадекватные запросы, то, возможно, это так и есть. Людям, которые варятся в этом котле каждый день по 8-12 часов лучше знать текущую обстановку на рынке недвижимости. </span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Но, как говорится в народной пословице написанной выше, лучше проверять деятельность работников. Наверняка у них есть собственный, где можно посмотреть выставленные цены и календарь занятости вашей недвижимости. Исходя из этих цен можно всегда рассчитать собственный доход. Но не стоит пытаться залезать в чужой карман и высчитывать недополученные копейки. Ведь не вся 100% прибыль должна идти к вам: часть агенты забирают себе, часть уходит на уплату различных налогов. Процент полученной прибыли варьируется от компании к компании. Но не стоит сразу пускать слюни, если вдруг кто-то предложит вам 90% от прибыли - это мифическая сумма заработка.</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Но поддерживать жилье в хорошем состоянии можно и без запуска туда непонятных гостей. Некоторые компании готовы навещать вашу квартиру раз в день/неделю/месяц и проводить там небольшую уборку, проверять оборудование, включать кондиционер. В таком случае стоимость услуги доверительного управления может сильно варьироваться и зависеть от региона расположения недвижимости. </span> </p> <p> </p> <h2><span style="font-weight: 400;">Послесловие</span></h2> <p> <span style="font-weight: 400;">Спрос порождает предложение. А большое количество предложений положительно сказывается на нас с вам - конечных потребителях. Поэтому выбирайте правильно компанию по доверительному управлению и зарабатывайте на своем жилье.</span> </p>

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: для данной категории организаций необходимо указать telephone (заполните хотя бы 1 из полей: Телефон, Факс)

Новые статьи

Изображение для анонса к статье - Запаникуют ли тайцы? Губернатор провинции Самутсакхон на ИВЛ

Запаникуют ли тайцы? Губернатор провинции Самутсакхон на ИВЛ

Если вы следите за новостями о коронавирусе в Таиланде - через нас или другие каналы (другие каналы вообще существуют?) - то должны знать, что в конце ноября, в начале декабря 2020 года у нас ...
Изображение для анонса к статье - Туристический бизнес в Таиланде сегодня

Туристический бизнес в Таиланде сегодня

Несмотря на открытые границы, туристам все еще сложно приехать в Тай. Ехать на работу, возвращаться к семье - это да, это стоит затраченных нервов. Но лететь сейчас в Таиланд, чтобы понежиться на солн...
Изображение для анонса к статье - Обзор квартир в кондоминиуме Dusit Grand View Condo в Паттайе

Обзор квартир в кондоминиуме Dusit Grand View Condo в Паттайе

Обзор двух квартир Dusit Grand Condo View в Паттайе с видео и фотографиями.
Изображение для анонса к статье - Поездка в город Чианг Рай. Золотой треугольник, Белый храм Ват Ронг Кхун, отель Акха Хилл Хаус, горячие источники Пха Сет Спа

Поездка в город Чианг Рай. Золотой треугольник, Белый храм Ват Ронг Кхун, отель Акха Хилл Хаус, горячие источники Пха Сет Спа

Самостоятельная экскурсия в город Чианг Рай. За двое суток мы смогли побывать во многих местах, включая Золотой треугольник, белый храм Wat Rong Khun, переночевать в замечательном мини отеле, располож...
Изображение для анонса к статье - Какой сейчас год в Таиланде? Все еще 20ый или уже 21? А может быть 2564ый или еще 2563?

Какой сейчас год в Таиланде? Все еще 20ый или уже 21? А может быть 2564ый или еще 2563?

У тайцев и летоисчисление свое, и цифры они иногда используют не арабские, а свои, метрическая система исчислений стоит рядом с имперской. Какие еще сюрпризы таятся в тайских традиция?
Изображение для анонса к статье - Отель или квартира: что арендовать туристу после пандемии

Отель или квартира: что арендовать туристу после пандемии

Предлагаю подготовиться заранее к туристическому сезону и рассмотреть варианты жилья в Тае: снять квартиру или номер в отеле? Что дешевле? Что лучше? Что выгоднее? Для этого рассмотрим плюсы и минусы ...

Grandisvillas
20250
Thailand
Chonburi
T. Nongprue A. Sattahip
Nagawari village 333 Moo 1, Soi 6 Na Jomtien
grandisvillas@gmail.com
grandisvillas@gmail.com