Мы уже неоднократно рассказываем своим читателям о положительной стороне сдачи собственной недвижимости через агентство: тут и отсутствие необходимости регистрации фирмы, отсутствие головной боли с бухгалтерией и контакта с клиентами. Можно просто лежать в гамаке на пляже, попивать кокосовое молоко и получать пассивный доход. Многие читатели подумают, что это очередная самореклама, но нет. Мы просто хотим предупредить как своих коллег по цеху, так и фрилансеров этого бизнеса, что гости арендованного жилья могут быть очень странными.
По поводу размера дохода необходима отдельная и объемная статья, в которой мы расскажем сколько можно получить с той или иной квартиры владелец ежемесячно.
Сегодня хотелось бы рассказать о тех ужасах, которые владелец никогда не увидит, если отдаст свою квартиру в управление агентству. Будем не просто рассказывать, но и покажем фотографии недобросовестных жильцов, которые даже за один день могут угробить жилище.
Хотелось бы написать, что это было давным-давно в далекой галактике, но, к сожалению, это произошло здесь и буквально на прошлой неделе. Группа туристов сняла один из наших домов на двое суток. Группа была не маленькая - 14 человек, благо дом вмещает до 18 персон. Национальность называть не хочется по той причине, что раз на раз не приходится, и другая группа той же национальной принадлежности отдыхает довольно тихо и культурно.
Но в тот день что-то пошло не так.
Наши сотрудники по приезде на виллу для оформления выезда гостей обнаружили нечто такое, что ужаснуло даже не брезгливых тайцев. Почти все простыни в доме были в какой-то отвратительной коричневой жиже. Пол был равномерно усеян сигаретными окурками, пеплом, пачками из-под чипсов и другим мусором. При этом на каждом этаже на видных местах у нас висят таблички на английском языке с картинками, что курить в помещении запрещено. Надо покурить - выходи на беседку, там и пепельница для этого есть.
В обычный день в стандартную уборку входит множество действий по очистке жилья и подготовке к заселению следующих гостей. Но в этом случае стандартной уборкой обойтись было нельзя: простыни и одеяла не подлежали очистке - мы их просто утилизировали и запросили компенсацию с гостей.
Гости же решили продолжить вести себя по-свински и по приезде наших тайских уборщиков решили, что уже можно уходить. Убедить их в том, что они обязаны возместить стоимость испорченного белья было невозможно, поэтому были вызваны сотрудники правоохранительных органов. Уже вместе с полицией мы добились справедливости и получили компенсацию.
Но наша история была бы не полная, если бы мы не обнаружили небольшую пасхалку. Уже после тщательной уборки, после того как каждая поверхность в доме была продезинфицирована, а постельное белье в каждой комнате было поменяно, мы обратили внимание, что в одной из комнат все еще сохраняется отвратительный запах рвотных масс. Повторный поиск проблемы не давал результатов: мы смотрели за шторами, на подоконнике, под кроватью, под матрасами, в подушках и даже в шкафу - источник запаха мы не могли найти. Случайно наш взгляд упал на узелки штор, которые располагались несимметрично. Подойдя поближе и развязав пучок на пол пролилась жидкость и очередная порция смрада растеклась по комнате. Похоже, один из отдыхающих в силу сильной алкогольной интоксикации не смог дойти до ближайшего туалета и изрыгнул содержимое своего желудка непосредственно в шторы, предварительно создав там своеобразный мешок. А чтобы это все не полилось на пол, он сделал небольшой узелок, который и удерживал рвотные массы внутри штор.
К сожалению, замену штор пришлось восполнять за счет компании, так как гости уже уехали.
Мы не говорим, что похожие истории случаются каждый день, но кто может гарантировать, что такое не произойдет с вашими гостями? Добиться справедливости, если вы являетесь частным лицом без какого-либо контракта и разрешения на работу - совершенно нереально. Поэтому подумайте еще раз, прежде чем соберетесь отдавать свою квартиру или дом новым квартирантам в аренду, будет ли закон на вашей стороне?
В этом конкретном случае нами были вызваны полицейские, которые помогли урегулировать конфликт, были полностью заменены все комплекты постельного белья и восстановлен коммерческий вид недвижимости в короткий срок. Владельца жилья эта проблема никак не коснулась, так как частично убытки были списаны с гостя, а частично погашены компанией.
Секреты тайцев как правильно сохранить манго
Как правильно сохранить манго - секреты тайцев по посадке деревьев. Короткий ролик.
Туристический бизнес в Таиланде сегодня
Несмотря на открытые границы, туристам все еще сложно приехать в Тай. Ехать на работу, возвращаться к семье - это да, это стоит затраченных нервов. Но лететь сейчас в Таиланд, чтобы понежиться на солн...
Что приготовить в Таиланде на Рождество. Как побаловать себя и удивить гостей
Приготовить Рождественского гуся с тайским колоритом это не сложно и очень-очень вкусно.
Тайские цифры: как считать по-тайски, написание и произношение
Изучаем чтение и написание цифр в Таиланде. Считаем правильно от единицы до миллиона по-тайски. Как правильно прочитать то или иное число на тайском языке
Как сдать свой дом или квартиру в управление в Таиланде
Очень актуальный вопрос для многих проживающих в Таиланде: сдавать свою квартиру в аренду самому или через агентство недвижимости? Какие подводные камни подстерегают собственника? Плюсы и минусы партн...
Как делают ремонты в новостройках в Таиланде. Показываем на реальных примерах
Космическая курица: продолжение рекламного ролика про куриную грудку на МКС
Бесплатное решение: Крутая боевая реклама, не хуже Джона Уика
Такой должна быть реклама от автосалона
Односторонняя любовь. Кто мы для котов: хозяева или игрушки?
Когда у твоей сестры разбитое сердце. Милая тайская реклама про туризм внутри страны
✌ Знак V: От военного сопротивления до тайской поп-культуры
Доходы владельца: наш подход к доверительному управлению недвижимостью
Таиланд потихоньку восстанавливается после коронавируса
Очередная облава туристической полиции Паттайи на нелегальных гидов
Мэрия Паттайи предложила 14 пунктов, которым должны следовать таксисты в Паттайе
Добро пожаловать в Таиланд со Спутником V: граница открыта для вакцинированных туристов
По данным SpeedTest в Таиланде самая высокая скорость широкополосного доступа в Интернет в мире
Мошенница насобирала депозитами 2,5 миллиона батов и сбежала
Национальная горячая линия в Таиланде для сообщения о нарушениях защиты от COVID-19
Тайская актриса подхватила неизвестную болезнь
В Паттайе сбежали трое опасных преступников
Как прилететь в Таиланд из любого города России
Временный запрет на прием зарубежных рейсов в Таиланде продлили до 31 мая
Супруг избил свою жену на 8 марта
Таиланд открывает двери для казахов и китайцев: 30 дней без визы! Пора упаковывать чемоданы!
Остановите коней! Тайские воздушные границы не откроются для простых граждан 1 июля
Запрет на продажу алкоголя 13 октября в Таиланде
Сегодня прошли учения по предупреждению цунами на пляже Патонг на Пхукете в Таиланде