Как правильно сдать свою виллу или апартаменты в Паттайе в 2019 году

Изображение для статьи - Как правильно сдать свою виллу или апартаменты в Паттайе в 2019 году

Может показаться, что сдать свое жилье в Таиланде очень легко, но на деле это совсем не так. Как и любой бизнес, сдача квартир в аренду имеет подводные камни. Работа с недвижимостью в Таиланде в 2019 году - это почти всегда огромное количество вопросов по легализации компании, необходимость постоянного контакта с гостями, обеспечение их всеми необходимыми документами и решение различных проблем.

Трудности, поджидающие собственника, который решил заняться арендой самостоятельно

Первое, с чем столкнется собственник жилья, - это закон, который не разрешает получать доход со своей квартиры напрямую. Есть лишь один законный способ его обойти: оформление фирмы с последующим получением туристической лицензии и дорогостоящей визы, а также разрешения на работу. И только при наличии всех этих документов собственник превращается из обычного человека в бизнесмена по тайскому законодательству.

Это лишь начало трудного пути, ведь впереди ожидают бухгалтерские отчеты, ведение бизнеса, содержание работников (по закону, на одного иностранного должно приходиться четыре тайских работника), ведение необходимой документации и так далее. За нарушения не получится отделаться маленьким штрафом или предупреждением: в лучшем случае нарушитель будет депортирован, а в худшем - может оказаться в тайской тюрьме на несколько лет.

Даже после верного оформления всех документов и открытия собственного бизнеса по сдаче апартаментов в аренду возникает следующая проблема: необходимость поиска клиентов. Для большой компании совсем не составит труда бросить один из своих отделов на поиски хороших вариантов, но для частника это может стать огромным валуном на дороге, который просто так не получится обойти. Конечно, можно оставить ссылки на свое жилье где-нибудь в социальных сетях или обзвонить своих друзей, но это вряд ли принесет постоянную прибыль, поскольку таким способом сложно обеспечить стабильный приток клиентов.

Очень много времени будет отнимать не только сам поиск клиентов, но и налаживание контактов, встреча гостей, решение возникающих проблем и трудностей с расселением. Заниматься такими вопросами удаленно никак не получится. А иной раз будут требоваться и дополнительные затраты на ремонт и восстановление жилья после непорядочных постояльцев.

Стоит ли доверять компании и отдать в управление свое жилье?

Стоит ли доверять компании и отдать в управление свое жилье?

На данный момент, согласно законодательству Таиланда, собственнику для сдачи своего жилья не остается выбора, кроме как обратиться за помощью к агентствам недвижимости. Одно из таких агентств, компания GrandisVillas, выступает своеобразным мостом в отношениях между арендаторами и собственниками жилья. Такая помощь особенно важна, если обе стороны говорят на разных языках. Компания будет заниматься квартирой или домом на профессиональном уровне, гарантируя регулярное продвижение и сдачу апартаментов по глобальным маркетинговым каналам. Помимо этого, каждый гость будет зарегистрирован в иммиграционном офисе Паттайи, а в случае возникновения проблем с ним, например при заведении уголовного дела, вопросы будут решаться без участия собственника.

Заключение договора на передачу в управление жилья - это единственный момент, когда необходимо личное присутствие клиента. В остальное же время все ведение бизнеса производится удаленно, что несомненно является большим плюсом.

Похожие статьи

Бизнес аренды жилья в Таиланде во время пандемии

Бизнес аренды жилья в Таиланде во время пандемии

Что происходит сейчас с рынком аренды жилья в Таиланде? Как влияет пандемия на спрос и предложения тайских риэлторов?

Безопасность и конфиденциальность проживания в арендованной квартире и вилле

Безопасность и конфиденциальность проживания в арендованной квартире и вилле

Где безопаснее жить - в отеле, квартире или на частной вилле? Сергей Мавроди, например, потратил миллиард долларов за проживание в доме на острове Самуи.

Заработать на аренде квартиры или виллы в Паттайе. Легально и без нарушения законов

Заработать на аренде квартиры или виллы в Паттайе. Легально и без нарушения законов

Как легально заработать на аренде квартиры или виллы в Таиланде? Разбираем по пунктам интересующий вас вопрос!

Вилла в Паттайе – как арендовать и сдавать грамотно

Вилла в Паттайе – как арендовать и сдавать грамотно

Как правильно сдавать виллу в Таиланде? Как получить доход со своей недвижимости? Ответы на эти и другие вопросы можно прочитать в этой статье

Как правильно сдать свою виллу или апартаменты в Паттайе в 2019 году

<p> <span style="font-weight: 400;">Может показаться, что </span>сдать свое жилье в Таиланде<span style="font-weight: 400;"> очень легко, но на деле это совсем не так. Как и любой бизнес, </span>сдача квартир в аренду<span style="font-weight: 400;"> имеет подводные камни. Работа с недвижимостью в Таиланде в 2019 году - это почти всегда огромное количество вопросов по легализации компании, необходимость постоянного контакта с гостями, обеспечение их всеми необходимыми документами и решение различных проблем. </span> </p> <h2><span style="font-weight: 400;">Трудности, поджидающие собственника, который решил заняться арендой самостоятельно</span></h2> <p> <span style="font-weight: 400;">Первое, с чем столкнется собственник жилья, - это закон, который не разрешает получать доход со своей квартиры напрямую. Есть лишь один законный способ его обойти: оформление фирмы с последующим получением туристической лицензии и дорогостоящей визы, а также разрешения на работу. И только при наличии всех этих документов собственник превращается из обычного человека в бизнесмена по тайскому законодательству.</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Это лишь начало трудного пути, ведь впереди ожидают бухгалтерские отчеты, ведение бизнеса, содержание работников (по закону, на одного иностранного должно приходиться четыре тайских работника), ведение необходимой документации и так далее. За нарушения не получится отделаться маленьким штрафом или предупреждением: в лучшем случае нарушитель будет депортирован, а в худшем - может оказаться в тайской тюрьме на несколько лет. </span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Даже после верного оформления всех документов и открытия собственного бизнеса по сдаче апартаментов в аренду возникает следующая проблема: необходимость поиска клиентов. Для большой компании совсем не составит труда бросить один из своих отделов на поиски хороших вариантов, но для частника это может стать огромным валуном на дороге, который просто так не получится обойти. Конечно, можно оставить ссылки на свое жилье где-нибудь в социальных сетях или обзвонить своих друзей, но это вряд ли принесет постоянную прибыль, поскольку таким способом сложно обеспечить стабильный приток клиентов.</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Очень много времени будет отнимать не только сам поиск клиентов, но и налаживание контактов, встреча гостей, решение возникающих проблем и трудностей с расселением. Заниматься такими вопросами удаленно никак не получится. А иной раз будут требоваться и дополнительные затраты на ремонт и восстановление жилья после непорядочных постояльцев.</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;"><img width="100%" alt="Стоит ли доверять компании и отдать в управление свое жилье?" src="/images/blog/trouble/business-3167295_640.jpg" height="426" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;"></span> </p> <h2><span style="font-weight: 400;">Стоит ли доверять компании и отдать в управление свое жилье?</span></h2> <p> <span style="font-weight: 400;">На данный момент, согласно законодательству Таиланда, собственнику для сдачи своего жилья не остается выбора, кроме как обратиться за помощью к агентствам недвижимости. Одно из таких агентств, <a href="https://GrandisVillas.ru">компания GrandisVillas</a>, выступает своеобразным мостом в отношениях между арендаторами и собственниками жилья. Такая помощь особенно важна, если обе стороны говорят на разных языках. Компания будет заниматься квартирой или домом на профессиональном уровне, гарантируя регулярное продвижение и сдачу апартаментов по глобальным маркетинговым каналам. Помимо этого, каждый гость будет зарегистрирован в иммиграционном офисе Паттайи, а в случае возникновения проблем с ним, например при заведении уголовного дела, вопросы будут решаться без участия собственника.</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Заключение договора на передачу в управление жилья - это единственный момент, когда необходимо личное присутствие клиента. В остальное же время все ведение бизнеса производится удаленно, что несомненно является большим плюсом.</span> </p>

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: для данной категории организаций необходимо указать telephone (заполните хотя бы 1 из полей: Телефон, Факс)

Новые статьи

Изображение для анонса к статье - Запаникуют ли тайцы? Губернатор провинции Самутсакхон на ИВЛ

Запаникуют ли тайцы? Губернатор провинции Самутсакхон на ИВЛ

Если вы следите за новостями о коронавирусе в Таиланде - через нас или другие каналы (другие каналы вообще существуют?) - то должны знать, что в конце ноября, в начале декабря 2020 года у нас ...
Изображение для анонса к статье - Туристический бизнес в Таиланде сегодня

Туристический бизнес в Таиланде сегодня

Несмотря на открытые границы, туристам все еще сложно приехать в Тай. Ехать на работу, возвращаться к семье - это да, это стоит затраченных нервов. Но лететь сейчас в Таиланд, чтобы понежиться на солн...
Изображение для анонса к статье - Обзор квартир в кондоминиуме Dusit Grand View Condo в Паттайе

Обзор квартир в кондоминиуме Dusit Grand View Condo в Паттайе

Обзор двух квартир Dusit Grand Condo View в Паттайе с видео и фотографиями.
Изображение для анонса к статье - Поездка в город Чианг Рай. Золотой треугольник, Белый храм Ват Ронг Кхун, отель Акха Хилл Хаус, горячие источники Пха Сет Спа

Поездка в город Чианг Рай. Золотой треугольник, Белый храм Ват Ронг Кхун, отель Акха Хилл Хаус, горячие источники Пха Сет Спа

Самостоятельная экскурсия в город Чианг Рай. За двое суток мы смогли побывать во многих местах, включая Золотой треугольник, белый храм Wat Rong Khun, переночевать в замечательном мини отеле, располож...
Изображение для анонса к статье - Какой сейчас год в Таиланде? Все еще 20ый или уже 21? А может быть 2564ый или еще 2563?

Какой сейчас год в Таиланде? Все еще 20ый или уже 21? А может быть 2564ый или еще 2563?

У тайцев и летоисчисление свое, и цифры они иногда используют не арабские, а свои, метрическая система исчислений стоит рядом с имперской. Какие еще сюрпризы таятся в тайских традиция?
Изображение для анонса к статье - Отель или квартира: что арендовать туристу после пандемии

Отель или квартира: что арендовать туристу после пандемии

Предлагаю подготовиться заранее к туристическому сезону и рассмотреть варианты жилья в Тае: снять квартиру или номер в отеле? Что дешевле? Что лучше? Что выгоднее? Для этого рассмотрим плюсы и минусы ...

Grandisvillas
20250
Thailand
Chonburi
T. Nongprue A. Sattahip
Nagawari village 333 Moo 1, Soi 6 Na Jomtien
grandisvillas@gmail.com
grandisvillas@gmail.com