Доходы владельца: наш подход к доверительному управлению недвижимостью

<p> Вложение средств в недвижимость Паттайи – это стратегически верное решение, способное приносить стабильный пассивный доход. Однако управление арендным бизнесом требует времени, глубокого понимания рынка и решения множества рутинных задач. </p> </p>Большинство компания предлагают простое решение: предоставление клиента на год, который оплатит комиссию агента в размере 1 месяца. На этом работа агентства в большинстве случаев заканчивается. Такие варианты бизнеса предлагают в среднем 10% от заработка, но проблемы от сдачи жилья остаются на плечах владельца недвижимости. Так сданная квартира или дом попрежнему требуют внимания со стороны, а арендатор не хочет, не может или не должен разбираться в возникающих ситуациях. Например, кто в таком случае поедет оплачивать налог на квартиру и годовое обслуживание? Кто возьмет на себя бремя разруливания проблем при затоплении квартиры?</p> <p style="text-align: center;"> <img src="/images/tampa-4817194_640.jpg" align="middle"><br> </p> <h2> Как мы работаем </h2> <p> Компания GrandisVillas предлагает комплексное решение по доверительному управлению вашей недвижимостью в Паттайе. Мы берем на себя все заботы, обеспечивая максимальную загрузку квартиры, оптимальное ценообразование и профессиональный консьерж-сервис. Это включает в себя: </p> <ul> <li> Размещение объявлений о сдаче квартиры на ведущих платформах аренды недвижимости. </li> <li> Обеспечение профессиональной фотосъемки интерьера квартиры, подчеркивающей ее привлекательность и уют. </li> <li> Организация встречи гостей, включая услуги трансфера из аэропорта или других пунктов прибытия. </li> <li> Координация процесса выезда гостей, включая проверку состояния квартиры. </li> <li> Организация уборки и поддержания чистоты в квартире до приезда и после отъезда гостей, включая использование профессионального Laundry-сервиса отельного типа </li> <li> Управление бронированиями и обработка запросов потенциальных арендаторов с помощью систем менеджера каналов. </li> <li> Регулярная проверка качества проживания, включая функционирование бытовой техники и своевременное обслуживание систем (например, чистка кондиционеров). </li> <li> Организация ремонта электробытовой техники и других элементов интерьера, как собственными силами, так и с привлечением сторонних сервисов. </li> <li> Проведение текущего и капитального ремонта помещений при необходимости. </li> <li> Комплексное меблирование и декорирование интерьера для создания максимального комфорта и уюта для гостей. </li> <li> Регулярная отчетность перед владельцами о состоянии и доходности недвижимости. </li> <li> Анализ рынка недвижимости для корректировки ценовой политики и стратегии сдачи в аренду в соответствии с текущими трендами и ситуацией на рынке. </li> <li> Постоянное взаимодействие с владельцами для обсуждения текущих вопросов управления и эксплуатации недвижимости. </li> </ul> <p> Именно поэтому мы не можем сказать вам, что "за все услуги описанные выше, мы возьмем 10% от бронирования" как это могут обещать многие другие. </p> <p> Мы располагаем опытной командой экспертов, обеспечивая персональный подход к вашей недвижимости. Ежемесячно вы получаете детальную отчетность о доходах и расходах, что делает работу с нами прозрачной. </p> <p> Наша компания стремится к максимальной доходности вашей квартиры. Мы гарантируем до 8 месяцев загрузки в год, что в конечном итоге принесет вам от 2 до 7% годовой прибыли от стоимости квартиры (или 10-15% от чистого дохода в зависимости от той стоимости, по которой было сдано жилье), что отражается в договоре на доверительное управление. </p> <h2> От чего зависит доходность квартиры? </h2> <p style="text-align: center;"> <img src="/images/CityViewPattaya.jpg" align="middle"><br> </p> <p> Доходность вашей квартиры зависит от множества факторов. Ключевыми среди них являются расположение – как самой квартиры в доме (первый, последний или средний этаж), так и расположение всего кондоминиума (близость к морю, центру города, шумным ночным районам). Также значимую роль играют предоставляемые удобства, как непосредственно в квартире (интернет, стиральная машина), так и на территории кондоминиума (бассейн, детская площадка, парковка, сауна и прочее). </p> <p> Существенное влияние на прибыльность оказывает и комплектация квартиры. В современных кондоминиумах меблировка часто включена застройщиком, что обеспечивает единый стандарт отделки вплоть до техники и постельного белья. В других кондоминиумах владельцы квартир обставляют их самостоятельно. Хотя в этом подходе нет ничего плохого, часто он может привести к отсутствию целостной картины комфорта, когда предметы приобретаются разрозненно по принципу личного вкуса. </p> <p>Не стоит забывать и про сезонность. Мы не предоставляем аренду недвижимости на один год, так как в таком случае работы по восстановлению квартиры после арендатора могут перекрыть все доходы полученные владельцем. Выгоднее всего иметь динамические цены, подстраиваться под рынок и текущий спрос жилья.</p> <p> Все эти факторы в совокупности формируют привлекательность аренды для туристов, влияя на величину спроса и устанавливаемую цену. </p> <h2> Преимущества работы с нами </h2> <p> Работая с нами, вы можете быть уверены в занятости вашей недвижимости до 8 месяцев в году, что в итоге принесет вам гарантированную доходность от 2 до 7% годовых от стоимости квартиры. Мы берем на себя все заботы по управлению и обслуживанию вашей собственности, позволяя вам наслаждаться стабильным доходом без лишних хлопот. </p> <div style="background-color: #f8d254; padding: 20px; margin: 30px; text-align: center;"> <a style="text-decoration: underline; font-weight: bold; font-size: larger;" href="https://grandisvillas.ru/upravlenie/">Остались вопросы?<br> Оставьте заявку на странице доверительного управления</a> </div>