Как делают ремонты в новостройках в Таиланде. Показываем на реальных примерах

Комментировать

Как делают ремонты в новостройках в Таиланде. Показываем на реальных примерах

<p> Таиланд – популярное направление не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость. Бурное развитие строительной отрасли в последние годы привело к появлению множества новостроек, привлекательных как для местных, так и для иностранных покупателей. Однако, несмотря на привлекательность новых жилых комплексов, вопрос качества строительства и ремонтных работ остается актуальным. Как правило, новые квартиры в Таиланде продаются с готовой отделкой и полностью меблированные. </p> <p> В этой статье мы рассмотрим, с какими проблемами могут столкнуться владельцы новостроек в Таиланде. Мы покажем реальные примеры косяков строителей, таких как избыточное использование затирки, некорректное применение силикона и ошибки в резке плитки. Цель нашего обзора – обратить внимание на типичные недостатки, чтобы свежекупленная квартира была не просто жил.площадью по документам, а уютным и качественным домом. </p> <h2>Типичные проблемы в новостройках в Таиланде</h2> <p> Очень хорошо, если приведенные ниже примеры вы заметите до того, как оплатите свое жилье. В данном случае свежеиспеченный хозяин жилья обратил внимание на проблемы уже после покупки. </p> <p> Какие же "ужасы" строительного ремонта вы можете ожидать? </p> <p><img width="100%" alt="Таиланд – популярное направление не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость.-2" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_660a2f99b1265e7fba523011_660a32c32619a736fb55f64d/scale_1200"> </p> <p> Тайские строители любят замазывать швы, где не надо, силиконом. Есть такая народная мудрость: "Заставь дурака Богу молиться, он и лоб расшибёт". Дай строителю силикон в руки и он пойдет замазывать дыры и трещины во всех местах, куда сможет добраться. </p> <p> На фотографии выше заботливым рабочим были замазаны швы в розетках, а сверху еще покрасили силикон (чтобы не темнел со временем, наверное). </p> <p> Также большая проблема в тайских домах и квартирах - уровень розеток. На этой фотографии не заметно, так как ракурс съемки не дает рассмотреть, но поверьте мне на слово - две розетки не стоят в одну линию, одна находится под углом, другая чуть выше. На функционале это никак не сказывается конечно же, но кому такая радость нужна в новенькой квартирке? </p> <p><img width="100%" alt="Таиланд – популярное направление не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость.-3" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_660a2f99b1265e7fba523011_660a342de66b39419953b542/scale_1200"> </p> <p> Вот еще прекрасный пример силикона с покраской. </p> <p> Как будет происходить замена пластиковой крышки без последующей подкраски вокруг розетки - строителей не волнует. </p> <p><img width="100%" alt="Таиланд – популярное направление не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость.-4" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_660a2f99b1265e7fba523011_660a3487ae5b393530868f32/scale_1200"> </p> <p> Складывается такое ощущение, что в тайских методичках по ремонту прописывается - засиликонить, покрасить и заляпать все розетки в квартире. </p> <p><img width="100%" alt="Таиланд – популярное направление не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость.-5" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_660a2f99b1265e7fba523011_660a34ef3c551e6635b25b3b/scale_1200"></p> <p> Вот вам лайфхак от тайских строителей: если шов между ламинатом вас беспокоит, то можно замазать его затиркой. </p> <p> У читающих эту статью с профильным строительным образованием глаза еще не залились слезами? Готовьте носовые платочки! </p> <p> <img width="100%" alt="Таиланд – популярное направление не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость.-6" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_660a2f99b1265e7fba523011_660a3593db55d52ffb96abd9/scale_1200"></p> <p> Что мы видим на этой фотографии? Откусанную зубами плитку. При чем кусали ее по всей видимости разные люди, так как размер почему-то получился не одинаковый. Видно же, что даже не старались сделать красивый квадрат, а чтобы проблема была менее заметной, это дело необходимо промазать затиркой, да слоем пожирнее. И синий квадрат еще можно воткнуть с наклоном. Мы же не себе ремонт делаем, а другим людям, которые за миллионы батов будут покупать красивенькую квартиру. </p> <p> Григорий Остер смогу бы написать пару томов вредных советов лишь по одному взгляду на работу тайских строителей. </p> <p><img width="100%" alt="Таиланд – популярное направление не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость.-7" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_660a2f99b1265e7fba523011_660a366f9d47c93154e6c89e/scale_1200"></p> <p> Если вы думали, что верхняя картинка - это лишь печальное стечение обстоятельств и вынужденная мера, тогда вот вам вторая. Тот же узор, место другое, но надкусанная плитка и жирный слой затирки говорят нам о слишком низких стандартах качества приемки тайской недвижимости. </p> <p> Прошу обратить внимание на широкий слой затирки между унитазом и полом. Здесь рука мастера дала себе свободу и решила разгуляться. </p> <p><img width="100%" alt="Таиланд – популярное направление не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость.-8" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_660a2f99b1265e7fba523011_660a370f9b4019737a94a415/scale_1200"></p> <p> Унитаз - это не единственное место, куда можно нанести затирочный состав - есть же еще углы. А чтобы уборка была приятнее и удобнее в ванной комнате - почему бы не сделать сглаженные стыки между плиткой? Дай волю тайским строителям, они и плинтус бы вылепили из затирки. </p> <p> Также прошу обратить внимание на разный размер швов: между синей плиткой (примерно от 2 до 4 мм) и на белой плитки (8-10 мм). Из-за чего складывается впечатление, что рабочие пытались сэкономить на кафельной плитке, распределяя ее менее плотно, с большим расстоянием, замазывая сантиметровые швы пальцами. Зато клиенту в таком случае можно будет предложить цену на новостройку ниже. </p> <p><img width="100%" alt="Таиланд – популярное направление не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость.-9" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_660a2f99b1265e7fba523011_660a388956b2675a8589f645/scale_1200"></p> <p> Возвращаясь к проблеме силикона, здесь вы можете увидеть красивый, ровно заделанный стык между дверным косяком и стеной. Стоит ли говорить, что силикон здесь лишний? Как минимум положили ровненьким слоем. </p> <p><img width="100%" alt="Таиланд – популярное направление не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость.-10" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_660a2f99b1265e7fba523011_660a38eccea4665fd5a3c95d/scale_1200"></p> <p> В стыке с плинтусом тоже хотели положить ровненьким слоем силикон, но видимо звезды не так сложились и теперь мы можем наблюдать такие "подтеки". </p> <p><img width="100%" alt="Таиланд – популярное направление не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость.-11" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_660a2f99b1265e7fba523011_660a3a12027f804f83497eae/scale_1200"></p> <p> Здесь тоже у рабочих не вышло сделать красиво, пришлось прибегать хаотичному нанесению силикона на все соединяемые поверхности. Зачем тут силикон и почему он нанесен таким ужасным способом - остается загадкой для владельца. </p> <p> Просто хочу напомнить, что все эти фотографии сделаны после покупки квартиры в новостройке. Т.е. проблема существует на уровне первичного подрядчика. Это не заказанные со стороны владельца исполнители, а рабочие в большой и уважаемой компании застройщика (называть мы не будем, так как нет смысла пальцем тыкать в одного, если все грешат одинаково). </p> <p><img width="100%" alt="Таиланд – популярное направление не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость.-12" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_660a2f99b1265e7fba523011_660a3bdb89c1ff6cbbc740c0/scale_1200"></p> <p> Светильники в Таиланде красить вместе с потолком - тоже уже почти стандарт. Даже если вызвать другого специалиста и попросить сделать в квартире ремонт. С большой вероятностью вам покрасят и светильники тоже. Снимать их? А зачем? </p> <p><img width="100%" alt="Таиланд – популярное направление не только для туристов, но и для инвесторов в недвижимость.-13" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_660a2f99b1265e7fba523011_660a3b2edb55d52ffb9b8555/scale_1200" ></p> <p> И еще в качестве вишенки на торте - установка душевой лейки на уровне плеча. Я не считаю себя высоким человеком - во мне 172 см, но при моем среднестатистическом для европейца росте лейка выставлена на этом уровне. Зачем? Для кого? Как? Почему? Все эти вопросы и вас будут беспокоить, в следующий раз при покупке квартиры в Таиланде. </p> <p> Все, что было описанно выше - типичные примеры строительных косяков, которые выполнены в НОВОЙ квартире. Именно такого качества продукт продают иностранцам в Таиланде. </p> <h2>Заключение</h2> <p> В заключение хочется отметить, что при покупке квартиры в новостройке в Таиланде крайне важно быть внимательным к деталям и не спешить с оплатой, пока не убедитесь в качестве выполненных работ. Как показывают примеры из нашей статьи, строительные косяки могут быть не только неприятным сюрпризом, но и причиной дополнительных затрат на исправление ошибок. Рекомендуем тщательно осматривать каждый уголок жилья, обращать внимание на стыки, швы, розетки и другие потенциально проблемные места. </p> <p> Не стесняйтесь задавать вопросы застройщику и требовать исправления недочетов до того, как вы сделаете окончательный платеж. В идеале, стоит привлечь к проверке квалифицированного специалиста, который сможет оценить качество ремонта глазами профессионала. Помните, что ваша будущая комфортная жизнь в новом доме напрямую зависит от того, насколько ответственно вы подойдете к процессу приемки квартиры. Ведь исправить чужие ошибки всегда сложнее и дороже, чем предотвратить их заранее. </p>

GRANDISVILLAS

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: для данной категории организаций необходимо указать telephone (заполните хотя бы 1 из полей: Телефон, Факс)