Может показаться, что сдать свое жилье в Таиланде очень легко, но на деле это совсем не так. Как и любой бизнес, сдача квартир в аренду имеет подводные камни. Работа с недвижимостью в Таиланде в 2022 - 2023 году - это почти всегда огромное количество вопросов по легализации компании, необходимость постоянного контакта с гостями, обеспечение их всеми необходимыми документами и решение различных проблем.
Первое, с чем столкнется собственник жилья, - это закон, который не разрешает получать доход со своей квартиры напрямую. Есть лишь один законный способ его обойти: оформление фирмы с последующим получением туристической лицензии и дорогостоящей визы, а также разрешения на работу. И только при наличии всех этих документов собственник превращается из обычного человека в бизнесмена по тайскому законодательству.
Это лишь начало трудного пути, ведь впереди ожидают бухгалтерские отчеты, ведение бизнеса, содержание работников (по закону, на одного иностранного должно приходиться четыре тайских работника), ведение необходимой документации и так далее. За нарушения не получится отделаться маленьким штрафом или предупреждением: в лучшем случае нарушитель будет депортирован, а в худшем - может оказаться в тайской тюрьме на несколько лет.
Даже после верного оформления всех документов и открытия собственного бизнеса по сдаче апартаментов в аренду возникает следующая проблема: необходимость поиска клиентов. Для большой компании совсем не составит труда бросить один из своих отделов на поиски хороших вариантов, но для частника это может стать огромным валуном на дороге, который просто так не получится обойти. Конечно, можно оставить ссылки на свое жилье где-нибудь в социальных сетях или обзвонить своих друзей, но это вряд ли принесет постоянную прибыль, поскольку таким способом сложно обеспечить стабильный приток клиентов.
Очень много времени будет отнимать не только сам поиск клиентов, но и налаживание контактов, встреча гостей, решение возникающих проблем и трудностей с расселением. Заниматься такими вопросами удаленно никак не получится. А иной раз будут требоваться и дополнительные затраты на ремонт и восстановление жилья после непорядочных постояльцев.
На данный момент, согласно законодательству Таиланда, собственнику для сдачи своего жилья не остается выбора, кроме как обратиться за помощью к агентствам недвижимости. Одно из таких агентств, компания GrandisVillas, выступает своеобразным мостом в отношениях между арендаторами и собственниками жилья. Такая помощь особенно важна, если обе стороны говорят на разных языках. Компания будет заниматься квартирой или домом на профессиональном уровне, гарантируя регулярное продвижение и сдачу апартаментов по глобальным маркетинговым каналам. Помимо этого, каждый гость будет зарегистрирован в иммиграционном офисе Паттайи, а в случае возникновения проблем с ним, например при заведении уголовного дела, вопросы будут решаться без участия собственника.
Заключение договора на передачу в управление жилья - это единственный момент, когда необходимо личное присутствие клиента. В остальное же время все ведение бизнеса производится удаленно, что несомненно является большим плюсом.
Секреты тайцев как правильно сохранить манго
Как правильно сохранить манго - секреты тайцев по посадке деревьев. Короткий ролик.
Реальный Бангкок! Лучшая экскурсия от Антона Дряничкина. Фото и Видео.
Частная экскурсия по Бангкоку от Антона Дряничкина. Кто такой Антон Дряничкин? Какие экскурсии проводит Антон? Как связаться и записаться на экскурсии Антона?
Новый и интересный рынок в Паттайе на Джомтьене. Вы на таком еще никогда не бывали
Рынок находится между 15 и 16ой сойкой улицы Джомтьен. Рынок называется The Big Market Jomtien. Работает каждый день с 17:00.
На рынке продается огромное количество вкусных и недорогих тайских блюд. ...
Какой год сейчас в Таиланде, если у нас 2024?
Минутка полезной информации: знаете ли вы, что сейчас в Таиланде 2567 год? Да, не 2024, а 2567. Почему такая разница у тайского календаря с "нашим"?
Защита авторских прав или как купить то, что не продается
CMP Realty выставила на продажу квартиру в кондоминиуме Nam Talay с нашими фотографиями. Как быть с авторским правом?
Выборы в Таиланде: политические игры военных против демократов
В этой статье я расскажу вам о выборах в Таиланде и о том, почему так сложно сейчас выбрать Премьер-министра.
Больно ли слонам катать людей?
Какое средство лучше всего справляется с тараканами, муравьями и прочими насекомыми?
Куда делся FamilyMart в Таиланде. Ребрендинг или смена владельца?
Прогулка по популярной улице Паттайи: Звуки ночной жизни на Walking Street
Onlyfans в Таиланде: как обстоят дела на заработке на своих фанатах
Доверительное управление и консьерж-услуги: комплексный подход GrandisVillas в Паттайе
Открыл для себя Белый храм в Паттайе - Ват Порнпрапанимит
Что такое лакорн. Сердце тайского телевидения
Туристы из Туркмении на острове Самуи допустили оверстей в 366 дней
На Пхукете прошелся небольшой ураган
29-летний таец была арестован за попытку изнасилования 16-летней девочки в туалете
В Таиланде туристы накормили слона ядовитыми бананами, от чего тот умер!
Booking.com назвал Таиланд Самой гостеприимной страной мира
Российский турист утонул на острове Пхукет в районе пляжа Карон
Подождать 90 минут или просидеть 14 дней - выбор за тобой, уважаемый турист!
Мошенники с повестками в Таиланде
100 бирманских подростков с ножами собирались на пляже Патонг
Нет двойным ценам для иностранцев - говорит Министр по туризму в Таиланде
Россия зарегистрировала вакцину от COVID-19 и скоро россияне смогут прилететь в Таиланд
Мэрия Паттайи предложила 14 пунктов, которым должны следовать таксисты в Паттайе
В понедельник в России зафиксировано рекордное количество заражений за день — 15 982.
Всех туристов выселили из отеля на Джомтьене
Штраф и депортация за граффити в Таиланде
На выборах в Таиланде победил Прают Чан-Оча
Дорожный кошмар в Таиланде: туристы попали в аварию из-за неосторожного водителя или своих криков?