Может показаться, что сдать свое жилье в Таиланде очень легко, но на деле это совсем не так. Как и любой бизнес, сдача квартир в аренду имеет подводные камни. Работа с недвижимостью в Таиланде в 2022 - 2023 году - это почти всегда огромное количество вопросов по легализации компании, необходимость постоянного контакта с гостями, обеспечение их всеми необходимыми документами и решение различных проблем.
Первое, с чем столкнется собственник жилья, - это закон, который не разрешает получать доход со своей квартиры напрямую. Есть лишь один законный способ его обойти: оформление фирмы с последующим получением туристической лицензии и дорогостоящей визы, а также разрешения на работу. И только при наличии всех этих документов собственник превращается из обычного человека в бизнесмена по тайскому законодательству.
Это лишь начало трудного пути, ведь впереди ожидают бухгалтерские отчеты, ведение бизнеса, содержание работников (по закону, на одного иностранного должно приходиться четыре тайских работника), ведение необходимой документации и так далее. За нарушения не получится отделаться маленьким штрафом или предупреждением: в лучшем случае нарушитель будет депортирован, а в худшем - может оказаться в тайской тюрьме на несколько лет.
Даже после верного оформления всех документов и открытия собственного бизнеса по сдаче апартаментов в аренду возникает следующая проблема: необходимость поиска клиентов. Для большой компании совсем не составит труда бросить один из своих отделов на поиски хороших вариантов, но для частника это может стать огромным валуном на дороге, который просто так не получится обойти. Конечно, можно оставить ссылки на свое жилье где-нибудь в социальных сетях или обзвонить своих друзей, но это вряд ли принесет постоянную прибыль, поскольку таким способом сложно обеспечить стабильный приток клиентов.
Очень много времени будет отнимать не только сам поиск клиентов, но и налаживание контактов, встреча гостей, решение возникающих проблем и трудностей с расселением. Заниматься такими вопросами удаленно никак не получится. А иной раз будут требоваться и дополнительные затраты на ремонт и восстановление жилья после непорядочных постояльцев.
На данный момент, согласно законодательству Таиланда, собственнику для сдачи своего жилья не остается выбора, кроме как обратиться за помощью к агентствам недвижимости. Одно из таких агентств, компания GrandisVillas, выступает своеобразным мостом в отношениях между арендаторами и собственниками жилья. Такая помощь особенно важна, если обе стороны говорят на разных языках. Компания будет заниматься квартирой или домом на профессиональном уровне, гарантируя регулярное продвижение и сдачу апартаментов по глобальным маркетинговым каналам. Помимо этого, каждый гость будет зарегистрирован в иммиграционном офисе Паттайи, а в случае возникновения проблем с ним, например при заведении уголовного дела, вопросы будут решаться без участия собственника.
Заключение договора на передачу в управление жилья - это единственный момент, когда необходимо личное присутствие клиента. В остальное же время все ведение бизнеса производится удаленно, что несомненно является большим плюсом.
Приложение WeChat для знакомства с тайками и ведения бизнеса с китайцами
WeChat - это не просто приложение для общения, оно поможет вам начать бизнес-отношения с китайским коллегами. Главное здесь - знать как активировать аккаунт в WeChat
Милая тайская реклама автомобильного страхования. Вот бы у нас такую рекламу крутили
В очередной раз убеждаюсь, что тайская реклама - это генально-срежиссированные фильмы, которые заставляют вас задуматься о бытие, о наших целях в жизни. И конечно же показывают рекламный продукт. Интересно,...
Расписание приливов и отливов в Паттайе, Пхукете, Самуи на 2020ый год
Знать время приливов и отливов в курортных города Таиланда также важно, как и следить за прогнозом погоды. Предлагаем вам ознакомиться расписанием приливов и отливов в Паттайе, Пхукете и Самуи на один...
Прогулка по Паттайе. Показываю, как выглядит город и тайские улочки без туристов
Прогулка по Паттайе с Евгением. Заглядываем в пустые улочки, закрытые бары, волкин стрит. Город Паттайя без туристов в период пандемии
Ведь это всё наше, родное, мы с детских лет так жили и все были счастливы и довольны
Друг прислал стихотворение и как-то зацепило. Ведь это всё наше, родное, мы с детских лет так жили и все были счастливы и довольны.
Куда делся FamilyMart в Таиланде. Ребрендинг или смена владельца?
Прогулка по популярной улице Паттайи: Звуки ночной жизни на Walking Street
Onlyfans в Таиланде: как обстоят дела на заработке на своих фанатах
Доверительное управление и консьерж-услуги: комплексный подход GrandisVillas в Паттайе
Открыл для себя Белый храм в Паттайе - Ват Порнпрапанимит
Что такое лакорн. Сердце тайского телевидения
Отмечаем Тайский Новый год. Видео от первого лица. Гуляем по Паттайе и обливаемся
Сколько я трачу в год на жизнь в Таиланде в 2024 году
Настоящая Паттайя или привередливый турист?
Морские приключения Одиссеи закончились в СИЗО
Штраф 500 батов и депортация на 5 лет за просрочку визы на 1 день
Слежка Больших Братьев: Тай Чана и Мо Чана на страже здоровья тайской нации
Прогноз погоды на время празднования Сонгкран: жара до 42 градусов
Booking.com назвал Таиланд Самой гостеприимной страной мира
В Паттайе сбежали трое опасных преступников
9 опасных признаков Денге у ребенка
Разрабатывается новый тип визы в Таиланд - долгосрочная на 9 месяцев
Коронавирус в Таиланде. Сезон “накрылся медным тазом”
Последствия наводнения в сентябре 2021 на улице Джомтьен в Паттайе
Двойное ценообразование в тайских отелях. Туристам дороже!
Таиланд планирует возобновить прямое авиасообщение с Россией к зиме
Планы AirAsia на будущие полеты во время пандемии COVID-19
Таиланд будет производить свою собственную вакцину от коронавируса
Анекс-тур собирается возобновить прямые рейсы в Таиланд
Новости Таиланда: недоверие к вакцинам, аресты за отдых на пляже, вакцинация для иностранцев
За ложную информацию в рекламе тайская звезда может получить срок до трех лет
Открывать или не открывать границы? Рассуждаем о возможных последствиях коронавируса
Более 300 тысяч туристов в месяц – оптимистичные платы министерства туризма в Таиланде