Путеводитель

Бронировать жилье в Таиланде у частного риелтора: доверять или проверять? 

Бронировать жилье в Таиланде у частного риелтора: доверять или проверять? 

К нам обращаются многие туристы через социальные сети или через знакомых. У всех почти один вопрос: как сэкономить деньги при бронировании квартиры или дома в Таиланде?

По мнению многих туристов, если найти и забронировать жилье у частного риeлтора, а не у агентства недвижимости, то получится сильно сэкономить на различных комиссиях, оплатах и так далее. Но к сожалению, это не всегда так. Хотя конечно же бывают случаи, когда такой способ аренды не перерастает в большие проблемы по приезде туриста в страну. Но это скорее исключение, а не норма. 

Существует много способов обмана недальновидных туристов, которыми могут воспользоваться частные риелторы. Например, один из таких способов был описан нашей читательницей, которая не смогла добиться от агента ни договора, ни платежных документов, ни подтверждения договора от собственника. Это повлекло за собой испорченный отпуск, отсутствие документов легального пребывания в стране, обращение в правоохранительные органы, розыск тайско-русского переводчика и еще кучу других проблем.

Ниже приводим текст нашей читательницы.


3 июля 2019 года я с тремя детьми приехала в Паттайю. Через интернет мы забронировали кондо с двумя спальнями, на 2 месяца. Бронировали за три месяца до прибытия в Паттайю. Агентом по недвижимости был частный риелтор Владимир Ч., через которого моя подруга ранее бронировала квартиры три года подряд, с которым она когда-то познакомилась у бассейна. Подруга забронировала квартиру-студию, я забронировала квартиру с двумя спальнями. Владимир нас встретил у корпуса и сообщил, что моя квартира еще не готова и нужно подождать 4 часа. А у подруги будет не студия, а квартира с одной спальней, по цене студии, так как забронированные нами квартиры покрылись плесенью. Пока убирали мою квартиру мы произвели расчет с агентом. Я отдала ему 52 000 ТНВ за два месяца аренды, 300 долларов депозит и оплатила финальную уборку 1000 ТНВ. На вопрос о договоре на аренду квартиры и квитанцию на оплату Владимир заверил меня, что хозяин квартиры все сделает в течении двух дней.... и вообще это не нужная формальность. Подруга подтвердила, что никогда не брала никаких бумаг и никаких проблем ранее у неё не возникало. Но так как я прилетела на два месяца я настаивала на договоре аренды. Через 4 часа нас заселили в квартиру.

Когда возникали мелкие проблемы, Владимир Ч. их тут же решал, но договор как-то все не приносил. Я с тремя детьми прекрасно проводила время и совершенно забыла про договор аренды. Контракт испарился из моей головы. Месяц пролетел незаметно и 5 августа 2019 года ко мне пришёл Александр З., который представился владельцем квартиры, и заявил, что у меня не оплачен второй месяц аренды. Владимир на звонки и мои смс уже не отвечал. Александр требовал денег и угрожал выселить меня и троих несовершеннолетних детей на улицу. При этом Александр не отрицал, что Владимир получил от меня деньги за два месяца аренды и депозит.

Переписка в Whatsapp Александра и Владимира предоставленная читательницей

Со слов Александра Владимир пропал и я должна оплатить аренду квартиры еще раз. Я написала заявление в полицию. Александр по-прежнему пытался меня выселить из квартиры или получить от меня деньги. Мой отдых превратился в кошмар, я не могла ни есть, ни спать и постоянно находилась в состоянии нервного стресса. Мои друзья рекомендовали мне обратиться за помощью в иммиграционную полицию. К тому моменту у меня на руках были все видео и аудио записи разговоров с Александром, в которых он подтверждал, что я оплатила всю сумму Владимиру. Но все эти разговоры были на русском. Инспектор иммиграционной полиции рекомендовал обратиться в Консульство. Я обратилась в Консульство Паттайи, чтобы мне оказали консульскую защиту. Я поняла, что здесь мне никто не поможет. И снова поехала в иммиграционную полицию... О чудо, на этот раз мне здесь помогли! Теперь я уверена, что Александра и Владимира привлекут к ответственности, а российских да и вообще туристов призываю быть внимательными и не расслабляться!

Прежде чем платить деньги за аренду квартиры обязательно брать договор и квитанцию об оплате и регистрироваться в иммиграционной полиции по месту проживания. Я так и не получила назад свои 300 долларов, которые были уплачены в качестве депозита.

Выражаю огромную благодарность сотрудникам иммиграционной полиции, переводчикам и всем моим друзьям, которые поддерживали меня в этой трудной ситуации. Отдельная благодарность группе «Паттайя от А до Я»


Вывод из этой истории

Как можно понять из этой истории, читательница могла избежать множества проблем, если она при выборе жилья и частного агента оплатила деньги после оформления всех документов: договора аренды с подписями всех сторон, в котором обязательно должно быть указано кто платит за электричество и воду, сумма страхового депозита, адрес жилья, номер арендуемой квартиры, название жилья, от чьего имени действует частный риелтор и многое другое. Помимо этого вам обязаны предоставить счета на оплату, в котором должно быть прописано за что вы платите и полная сумма аренды с детализацией оплат. Хотелось бы, чтобы многие сделали правильные выводы из этой истории и не попадали в такие ситуации.

Ждем вас в стране улыбок!

© 2012-2019 GrandisVillas. All rights reserved

©2019 Все права защищены