Kaк cнять виллу в Taилaндe: цeны, пoдвoдныe кaмни и coвeты oт pиэлтopoв

Kaк cнять виллу в Taилaндe: цeны, пoдвoдныe кaмни и coвeты oт pиэлтopoв

B эпоху интернета снять виллу в Таиланде очень просто. Но у многих желающих арендовать дом на берегу моря возникает куча вопросов. На что нужно обращаться внимание при аренде виллы в Таиланде? Сколько стоит снять виллу в Паттайе, Пхукете, на Самуи и Ко Чанге? Как лучше арендовать жилье - через агенство или у владельца недвижимости? На эти вопросы никто не ответит лучше, чем профессиональные риэлторы. К ним мы и обратились.

Как снять виллу в Таиланде и не ошибиться, на что обращать внимание и сколько стоит это удовольствие? На эти и другие вопросы отвечают руководители компании Grandis Villas: управляющий директор Александр Брицев и управляющий департамента бронирования Алексей Иванов.

Как правильно снять виллу в Таиланде

Как правильно снять виллу в Таиланде?

— Александр, Алексей, на что нужно обращать внимание тем, кто собирается снять виллу в Таиланде через интернет?

— Если вы хотите снять виллу в Таиланде, первым делом советую составить список нужных вещей: плита, рабочий стол, телевизор и т. д. И уже с этим списком внимательно смотреть фотографии домов. Скорее всего, если чего-то нет на фото, то в доме этого не будет. Скажем, если ни на одном снимке вы не увидели телевизора, можно быть практически уверенным, что на вилле его нет.При аренде виллы в Таиланде важно обращать внимание на фотографии не только интерьера, но и территории. На ней должны быть деревья, кустарник — в общем, тень. Иначе из-за жары гулять там вы сможете только рано утром или после 17:00.

— А на что обратить внимание при выборе компании?

— Важно не то, кому вы платите деньги, а то, кто будет с вами работать уже в Таиланде. Вы можете оплатить аренду в московском офисе, приедете – и вас встретит таец. Ну, заселит он вас, а дальше что? Кому вопросы задавать, куда обращаться, если возникнут проблемы? Вызванивать московский офис? Или разыскивать этого тайца? Поэтому мы сами встречаем туристов в аэропорту, привозим на виллу, все объясняем, обмениваемся контактами и потом поддерживаем связь. Потому что мы знаем, что нужно русским туристам, у нас нет ни языкового, ни — самое главное — культурного барьера. При этом мы владеем и английским, и тайским языками и можем помочь в любой ситуации. Ведь самое важное, чтобы не было недопонимания и проблем, которые с ним связаны. И тогда они не смогут омрачить ваш отдых.

Цены и депозиты при аренде жилья в Таиланде

Цены и депозит

— Снять виллу в Таиланде можно через агентство, так и у собственника. В чем плюсы и минусы каждого из вариантов?

— Чтобы снять виллу в Таиланде у собственника, его нужно, во-первых, найти. А во-вторых, у владельца есть только одна вилла. Ну, две. Не факт, что они полностью вас устроят. А наше агентство может предложить вам широкий выбор домов, среди которых вы обязательно найдете то, что вам понравится, в том числе и по цене. К тому же мы, как агентство, выступаем гарантами в отношениях владельца с арендатором. Арендатору не приходится контактировать с хозяином недвижимости. А с агентством у вас чисто деловые отношения. В отличие от хозяина, риэлтор не станет нервировать вас излишним вниманием, заглядывать во все углы и следить, вдруг вы что-нибудь испортите.

— Известно, что тайцы при аренде очень любят брать большой депозит и очень не любят его возвращать. А как с этим у вас?

— Действительно, тайцы – как частники, так и компании – депозит берут просто кто во что горазд. И арендатор не всегда может быть уверен, что получит деньги обратно.У нас такого нет. Во-первых, мы берем небольшие депозиты – от 5 до 15 тысяч бат в зависимости от количества спален. Во-вторых, депозит служит не для того, чтобы забрать его себе, а для компенсации в случае каких-нибудь поломок. Или же арендаторы могут этим депозитом пользоваться: например, попросят купить им фруктов и вычесть это из той суммы, что будет возвращена им при выезде.

— С депозитом понятно, а сколько стоит снять виллу в Таиланде на берегу моря? Возьмем стандартную виллу с тремя спальнями, кухней и собственным бассейном.

— Пожалуй, лучшее соотношение цены и качества — в Паттайе. Здесь такая вилла будет стоить 5-10 тысяч бат за сутки. На Пхукете такая же вилла обойдется в 15-20 тысяч в сутки. На Ко Чанге – 10-15 тысяч, на Самуи – 13-18 тысяч.

— А долгосрочной арендой вы занимаетесь?

— Нет, наша специализация – краткосрочная аренда вилл в Таиланде, наши клиенты – те, кто приезжает сюда не жить, а отдыхать. У нас полное обслуживание: смена постельного белья, уборка, фрукты и напитки при заселении и т. д. То есть все, как в отеле, только на вилле со всеми ее преимуществами. В том числе и по цене. Скажем, если отдыхать едет большая семья или компания из 10-12 человек, за проживание в хорошем отеле они будут платить около 20 тысяч бат в сутки. А снять отличную виллу с бассейном, кухней и обслуживанием они могут вдвое дешевле.

Критерии надежности компании по работе с недвижимостью

Критерии надежности

— Большие компании, большие семьи… Кому еще выгоднее снять виллу в Таиланде, а не квартиру или номер в отеле?

— Виллы часто снимают пары, чтобы побыть в приватной романтической обстановке. Нередко туристы приезжают двумя, тремя парами, их интересует аренда вилл в Таиланде с несколькими спальнями. На виллах останавливаются туристы с домашними животными. Если это небольшая собачка или кошечка, то мы без проблем разместим их на вилле. Людям, которые привыкли сами себе готовить, также будет удобнее остановиться именно на вилле. Это особенно важно для туристов с детьми, ведь в Таиланде для них сложно подобрать подходящее готовое питание. Очень часто снять виллу в Таиланде хотят люди, которые в России живут в квартирах. Кстати, россияне, живущие в частных домах, на отдыхе предпочитают снимать квартиры или номера в отелях с панорамным видом. Им ведь тоже хочется сменить обстановку.

— Допустим, я хочу снять виллу в Таиланде и выбрал ее на вашем сайте. Я же должен внести предоплату, чтобы ее забронировать, так?

— Естественно. Первым делом, чтобы даты бронирования были закреплены за вами, нужно в течение 72 часов оплатить 30% суммы аренды. За два месяца до приезда – еще 20%, остальные 50 процентов — наличными на месте.

— А вас не донимают вопросом «Не убежите ли вы с моими деньгами?»

— О, это извечный русский вопрос! Есть две категории людей. Первые – те, кто не боится платить через интернет. А вторые — те, кто боится. Они все время требуют гарантий. Но с опытом мы поняли, что чем больше ты доказываешь свою состоятельность, тем чаще это принимается за оправдание. Поэтому с выбором компании – точно так же, как и с выбором виллы. Хотите убедиться, что компании можно доверять? Тогда составьте список критериев, которые имеют значение для вас, и уже по ним проверяйте. Например, я бы набрал название фирмы в интернете и анализировал отзывы и ссылки на других сайтах. Ведь если компания крупная, давно работает, то поисковик найдет не только ее сайт, но и кучу других сайтов, на которых она упоминается.

Материал с сайта uehali.com

© 2012-2019 GrandisVillas. All rights reserved

©2019 Все права защищены