Информация для владельцев жилья в Таиланде

Информация для владельцев жилья в Таиланде

Многие экспаты в Таиланде являются владельцами домов и квартир, но мало кто знает, что сдавать такое жилье в аренду самому - совершенно не легально. Поэтому различные объявления “Сдам без посредников” или “Квартира от собственника в аренду” может быть для России и норма, но совсем идет в разрез с тайским законодательством. Собственник не имеет право сдавать самостоятельно свое жилье, лишь только через специализированные по недвижимости компании. Для обыкновенного туриста, желающего снять себе квартиру или дом где-нибудь в Паттайе - это как минимум гарантия того, что оплаченный депозит пойдет именно на оплату приобретенного жилья, а не в карман какому-нибудь Васе Пупкину. Для арендодателя такое сотрудничество с компаниями - это знак, что ключи от собственной квартиры или дома будут находяться в хороших руках.

При чем к выбору управляющей компании стоит отнестись со всей ответственностью, а не отдавать свои апартаменты первому же попавшемуся встречному, кто предложит заоблачные доходы в первый месяц сдачи. Владельцам жилья стоит проверить туристическую лицензию Ассоциации Таиланда и действующее разрешения на ведение коммерческой деятельности - это два главных показателя статуса компании. Помимо этого компания должна иметь физический адрес офиса, где должны работать люди. Если владелец жилья встречается с представителем риэлтерской фирмы где-то в кофейнях или на бесплатных парковках, то это яркий знак СТОП для сотрудничества.

Уже неоднократно бывали случаи, когда особо ушлые туристы под разными предлогами собирали с приезжих депозиты перед заселением в дом, а по накоплению в кармане определенной суммы (иногда она исчисляется в миллионах батов) просто исчезали из вида. В таком случае будущие жильцы по приезде обнаруживали, что ни риэлтора Васи Пупкина, ни квартиры, ни тем более депозита уже нет. Полиция в такой ситуации разводит руками и найти анонимного риэлтора совсем не в их силах. Поэтому все шишки летят на собственников жилья: те кто находятся за пределами Таиланда получают письма “счастья” от посольства с требованием немедленно появиться в Королевстве. И когда владелец квартиры или дома объявлялся, то полиция согласно всем законам арестовывает несчастного за незаконную сдачу жилья. При чем штраф и занесение в черный список на 10 лет - это еще очень мягкое наказание.

Новые статьи

Какую страховку купить для посещения Таиланда в период Ковид-19

Какую страховку купить для посещения Таиланда в период Ковид-19

Какую страховку выбрать перед посещением Таиланда? Страховая компания, которая покрывает КОВИД-19. Есть ли страховки на год и сколько они стоят?
Как продлить свое пребывание в Таиланде на 30 дней

Как продлить свое пребывание в Таиланде на 30 дней

Как получить продление для своего пребывания в Таиланде на дополнительные 30 дней. Список документов для продления и место их рассмотрения.
Кто такой фаранг в Таиланде: при чем тут французы, армия и вообще иностранцы?

Кто такой фаранг в Таиланде: при чем тут французы, армия и вообще иностранцы?

Кто такие фаранги? Откуда пошло это слово и что оно означает? При чем тут французы и фрукты?
Что продается и как выглядит изнутри необычный 7-Eleven в Таиланде в форме корабля

Что продается и как выглядит изнутри необычный 7-Eleven в Таиланде в форме корабля

Специально для своих читателей сходил и сфотографировал уникальный 7-Элевен в Паттайе. Фотографии внутри и снаружи. Имеется парковка и зарядка для электрокаров
Российские товары в тайском онлайн-магазине Lazada

Российские товары в тайском онлайн-магазине Lazada

Lazada - это один из многих онлайн-магазинов в Таиланде, который чем-то напоминает наше Авито. Здесь продают все и вся, в том числе и товары из России. Что же продается на полках онлайн-магазинов в Та...
Еще раз о страховке в Таиланде - зачем это нужно

Еще раз о страховке в Таиланде - зачем это нужно

Зачем и кому нужна страховка в Таиланде? Простой вопрос, но мало кто его себе задает, что в последствии выходит в огромную финансовую проблему