Информация для владельцев жилья в Таиланде

Изображение для статьи - Информация для владельцев жилья в Таиланде

Многие экспаты в Таиланде являются владельцами домов и квартир, но мало кто знает, что сдавать такое жилье в аренду самому - совершенно не легально. Поэтому различные объявления “Сдам без посредников” или “Квартира от собственника в аренду” может быть для России и норма, но совсем идет в разрез с тайским законодательством. Собственник не имеет право сдавать самостоятельно свое жилье, лишь только через специализированные по недвижимости компании. Для обыкновенного туриста, желающего снять себе квартиру или дом где-нибудь в Паттайе - это как минимум гарантия того, что оплаченный депозит пойдет именно на оплату приобретенного жилья, а не в карман какому-нибудь Васе Пупкину. Для арендодателя такое сотрудничество с компаниями - это знак, что ключи от собственной квартиры или дома будут находяться в хороших руках.

При чем к выбору управляющей компании стоит отнестись со всей ответственностью, а не отдавать свои апартаменты первому же попавшемуся встречному, кто предложит заоблачные доходы в первый месяц сдачи. Владельцам жилья стоит проверить туристическую лицензию Ассоциации Таиланда и действующее разрешения на ведение коммерческой деятельности - это два главных показателя статуса компании. Помимо этого компания должна иметь физический адрес офиса, где должны работать люди. Если владелец жилья встречается с представителем риэлтерской фирмы где-то в кофейнях или на бесплатных парковках, то это яркий знак СТОП для сотрудничества.

Уже неоднократно бывали случаи, когда особо ушлые туристы под разными предлогами собирали с приезжих депозиты перед заселением в дом, а по накоплению в кармане определенной суммы (иногда она исчисляется в миллионах батов) просто исчезали из вида. В таком случае будущие жильцы по приезде обнаруживали, что ни риэлтора Васи Пупкина, ни квартиры, ни тем более депозита уже нет. Полиция в такой ситуации разводит руками и найти анонимного риэлтора совсем не в их силах. Поэтому все шишки летят на собственников жилья: те кто находятся за пределами Таиланда получают письма “счастья” от посольства с требованием немедленно появиться в Королевстве. И когда владелец квартиры или дома объявлялся, то полиция согласно всем законам арестовывает несчастного за незаконную сдачу жилья. При чем штраф и занесение в черный список на 10 лет - это еще очень мягкое наказание.

Информация для владельцев жилья в Таиланде

<p> <span style="font-weight: 400;">Многие экспаты в Таиланде являются владельцами домов и квартир, но мало кто знает, что <strong>сдавать</strong> такое <strong>жилье в аренду</strong> самому - совершенно <strong>не легально</strong>. Поэтому различные объявления “Сдам без посредников” или “Квартира от собственника в аренду” может быть для России и норма, но совсем идет в разрез с тайским законодательством. Собственник не имеет право сдавать самостоятельно свое жилье, лишь только через специализированные по недвижимости компании. Для обыкновенного туриста, желающего снять себе квартиру или дом где-нибудь в Паттайе - это как минимум гарантия того, что оплаченный депозит пойдет именно на оплату приобретенного жилья, а не в карман какому-нибудь Васе Пупкину. Для арендодателя такое сотрудничество с компаниями - это знак, что ключи от собственной квартиры или дома будут находяться в хороших руках.</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">При чем к выбору <strong>управляющей компании</strong> стоит отнестись со всей ответственностью, а не отдавать свои апартаменты первому же попавшемуся встречному, кто предложит заоблачные доходы в первый месяц сдачи. Владельцам жилья стоит проверить <strong>туристическую лицензию</strong> Ассоциации Таиланда и действующее <strong>разрешения на ведение коммерческой деятельности</strong> - это два главных показателя статуса компании. </span><span style="font-weight: 400;">Помимо этого компания должна иметь физический адрес офиса, где должны работать люди. Если владелец жилья встречается с представителем риэлтерской фирмы где-то в кофейнях или на бесплатных парковках, то это яркий знак СТОП для сотрудничества.</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Уже неоднократно бывали случаи, когда особо ушлые туристы под разными предлогами собирали с приезжих депозиты перед заселением в дом, а по накоплению в кармане определенной суммы (иногда она исчисляется в миллионах батов) просто исчезали из вида. В таком случае будущие жильцы по приезде обнаруживали, что ни риэлтора Васи Пупкина, ни квартиры, ни тем более депозита уже нет. Полиция в такой ситуации разводит руками и найти анонимного риэлтора совсем не в их силах. Поэтому все шишки летят на собственников жилья: те кто находятся за пределами Таиланда получают письма “счастья” от посольства с требованием немедленно появиться в Королевстве. И когда владелец квартиры или дома объявлялся, то полиция согласно всем законам арестовывает несчастного за незаконную сдачу жилья. При чем штраф и занесение в черный список на 10 лет - это еще очень мягкое наказание.</span> </p>

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: для данной категории организаций необходимо указать telephone (заполните хотя бы 1 из полей: Телефон, Факс)

Новые статьи

Изображение для анонса к статье - Почему тайская реклама такая популярная? Смотрим вместе рекламные ролики

Почему тайская реклама такая популярная? Смотрим вместе рекламные ролики

Решил посмотреть вместе с вами тайские рекламные ролики и понять, почему они такие популярные, почему они стоят на голову выше наших фильмов.

Каждая реклама цепляет тебя за душу, здесь есть и драма, ...
Изображение для анонса к статье - Кому дали по 35 лет тюрьмы за преступления против королевской семьи и правительства Таиланда

Кому дали по 35 лет тюрьмы за преступления против королевской семьи и правительства Таиланда

Ни для кого не секрет, что в Таиланде есть уголовная статья за оскорбления короля и членов королевской семьи. Вы много раз уже слышали, что нельзя мять деньги и бросать их под ноги, высказываться в ад...
Изображение для анонса к статье - Почему тайская реклама "стреляет". Объясняем азиатский феномен популярности

Почему тайская реклама "стреляет". Объясняем азиатский феномен популярности

Мои подписчики и читатели должно быть обратили внимание, что видео с тайскими роликами набирают огромное число показов/просмотров/комментариев. С одной стороны и мне хочется понять, в чем интерес людей...
Изображение для анонса к статье - Самая длинная дорога в Таиланде. Интересный факт

Самая длинная дорога в Таиланде. Интересный факт

Записал для вас видео с интересным фактом о Таиланде. А вы знали, что шоссе Сукхумвит было построено еще в 19 веке? И такое название получило в честь своего создателя.
Рекомендую посмотреть это видео ...
Изображение для анонса к статье - Тайская реклама про термитов. Ржака еще та. Перевел и озвучил специально для канала Директор Пляжа

Тайская реклама про термитов. Ржака еще та. Перевел и озвучил специально для канала Директор Пляжа

Хахаха! Это просто очень смешная тайская реклама. Я заметил, что тайцы могут не только снимать грустные ролики, но и вот такие комедийные клипы. Юмор конечно своеобразный, но я думаю, что у меня получ...
Изображение для анонса к статье - Удивительная история об учительнице из Таиланда которая всю жизнь делала этот мир добрее

Удивительная история об учительнице из Таиланда которая всю жизнь делала этот мир добрее

Учитель Теаб решает отправиться в путешествие, чтобы стать учителем-добровольцем в школе деревни Крубо, провинции под названием Так, которая является самой удаленной в ​​районе леса Тхунг Яй Наресуан,...

Grandisvillas
20250
Thailand
Chonburi
T. Nongprue A. Sattahip
Nagawari village 333 Moo 1, Soi 6 Na Jomtien
grandisvillas@gmail.com
grandisvillas@gmail.com