Информация для владельцев жилья в Таиланде

Изображение для статьи - Информация для владельцев жилья в Таиланде

Многие экспаты в Таиланде являются владельцами домов и квартир, но мало кто знает, что сдавать такое жилье в аренду самому - совершенно не легально. Поэтому различные объявления “Сдам без посредников” или “Квартира от собственника в аренду” может быть для России и норма, но совсем идет в разрез с тайским законодательством. Собственник не имеет право сдавать самостоятельно свое жилье, лишь только через специализированные по недвижимости компании. Для обыкновенного туриста, желающего снять себе квартиру или дом где-нибудь в Паттайе - это как минимум гарантия того, что оплаченный депозит пойдет именно на оплату приобретенного жилья, а не в карман какому-нибудь Васе Пупкину. Для арендодателя такое сотрудничество с компаниями - это знак, что ключи от собственной квартиры или дома будут находяться в хороших руках.

При чем к выбору управляющей компании стоит отнестись со всей ответственностью, а не отдавать свои апартаменты первому же попавшемуся встречному, кто предложит заоблачные доходы в первый месяц сдачи. Владельцам жилья стоит проверить туристическую лицензию Ассоциации Таиланда и действующее разрешения на ведение коммерческой деятельности - это два главных показателя статуса компании. Помимо этого компания должна иметь физический адрес офиса, где должны работать люди. Если владелец жилья встречается с представителем риэлтерской фирмы где-то в кофейнях или на бесплатных парковках, то это яркий знак СТОП для сотрудничества.

Уже неоднократно бывали случаи, когда особо ушлые туристы под разными предлогами собирали с приезжих депозиты перед заселением в дом, а по накоплению в кармане определенной суммы (иногда она исчисляется в миллионах батов) просто исчезали из вида. В таком случае будущие жильцы по приезде обнаруживали, что ни риэлтора Васи Пупкина, ни квартиры, ни тем более депозита уже нет. Полиция в такой ситуации разводит руками и найти анонимного риэлтора совсем не в их силах. Поэтому все шишки летят на собственников жилья: те кто находятся за пределами Таиланда получают письма “счастья” от посольства с требованием немедленно появиться в Королевстве. И когда владелец квартиры или дома объявлялся, то полиция согласно всем законам арестовывает несчастного за незаконную сдачу жилья. При чем штраф и занесение в черный список на 10 лет - это еще очень мягкое наказание.

Информация для владельцев жилья в Таиланде

<p> <span style="font-weight: 400;">Многие экспаты в Таиланде являются владельцами домов и квартир, но мало кто знает, что <strong>сдавать</strong> такое <strong>жилье в аренду</strong> самому - совершенно <strong>не легально</strong>. Поэтому различные объявления “Сдам без посредников” или “Квартира от собственника в аренду” может быть для России и норма, но совсем идет в разрез с тайским законодательством. Собственник не имеет право сдавать самостоятельно свое жилье, лишь только через специализированные по недвижимости компании. Для обыкновенного туриста, желающего снять себе квартиру или дом где-нибудь в Паттайе - это как минимум гарантия того, что оплаченный депозит пойдет именно на оплату приобретенного жилья, а не в карман какому-нибудь Васе Пупкину. Для арендодателя такое сотрудничество с компаниями - это знак, что ключи от собственной квартиры или дома будут находяться в хороших руках.</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">При чем к выбору <strong>управляющей компании</strong> стоит отнестись со всей ответственностью, а не отдавать свои апартаменты первому же попавшемуся встречному, кто предложит заоблачные доходы в первый месяц сдачи. Владельцам жилья стоит проверить <strong>туристическую лицензию</strong> Ассоциации Таиланда и действующее <strong>разрешения на ведение коммерческой деятельности</strong> - это два главных показателя статуса компании. </span><span style="font-weight: 400;">Помимо этого компания должна иметь физический адрес офиса, где должны работать люди. Если владелец жилья встречается с представителем риэлтерской фирмы где-то в кофейнях или на бесплатных парковках, то это яркий знак СТОП для сотрудничества.</span> </p> <p> <span style="font-weight: 400;">Уже неоднократно бывали случаи, когда особо ушлые туристы под разными предлогами собирали с приезжих депозиты перед заселением в дом, а по накоплению в кармане определенной суммы (иногда она исчисляется в миллионах батов) просто исчезали из вида. В таком случае будущие жильцы по приезде обнаруживали, что ни риэлтора Васи Пупкина, ни квартиры, ни тем более депозита уже нет. Полиция в такой ситуации разводит руками и найти анонимного риэлтора совсем не в их силах. Поэтому все шишки летят на собственников жилья: те кто находятся за пределами Таиланда получают письма “счастья” от посольства с требованием немедленно появиться в Королевстве. И когда владелец квартиры или дома объявлялся, то полиция согласно всем законам арестовывает несчастного за незаконную сдачу жилья. При чем штраф и занесение в черный список на 10 лет - это еще очень мягкое наказание.</span> </p>

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: для данной категории организаций необходимо указать telephone (заполните хотя бы 1 из полей: Телефон, Факс)

Новые статьи

Изображение для анонса к статье - Запаникуют ли тайцы? Губернатор провинции Самутсакхон на ИВЛ

Запаникуют ли тайцы? Губернатор провинции Самутсакхон на ИВЛ

Если вы следите за новостями о коронавирусе в Таиланде - через нас или другие каналы (другие каналы вообще существуют?) - то должны знать, что в конце ноября, в начале декабря 2020 года у нас ...
Изображение для анонса к статье - Туристический бизнес в Таиланде сегодня

Туристический бизнес в Таиланде сегодня

Несмотря на открытые границы, туристам все еще сложно приехать в Тай. Ехать на работу, возвращаться к семье - это да, это стоит затраченных нервов. Но лететь сейчас в Таиланд, чтобы понежиться на солн...
Изображение для анонса к статье - Обзор квартир в кондоминиуме Dusit Grand View Condo в Паттайе

Обзор квартир в кондоминиуме Dusit Grand View Condo в Паттайе

Обзор двух квартир Dusit Grand Condo View в Паттайе с видео и фотографиями.
Изображение для анонса к статье - Поездка в город Чианг Рай. Золотой треугольник, Белый храм Ват Ронг Кхун, отель Акха Хилл Хаус, горячие источники Пха Сет Спа

Поездка в город Чианг Рай. Золотой треугольник, Белый храм Ват Ронг Кхун, отель Акха Хилл Хаус, горячие источники Пха Сет Спа

Самостоятельная экскурсия в город Чианг Рай. За двое суток мы смогли побывать во многих местах, включая Золотой треугольник, белый храм Wat Rong Khun, переночевать в замечательном мини отеле, располож...
Изображение для анонса к статье - Какой сейчас год в Таиланде? Все еще 20ый или уже 21? А может быть 2564ый или еще 2563?

Какой сейчас год в Таиланде? Все еще 20ый или уже 21? А может быть 2564ый или еще 2563?

У тайцев и летоисчисление свое, и цифры они иногда используют не арабские, а свои, метрическая система исчислений стоит рядом с имперской. Какие еще сюрпризы таятся в тайских традиция?
Изображение для анонса к статье - Отель или квартира: что арендовать туристу после пандемии

Отель или квартира: что арендовать туристу после пандемии

Предлагаю подготовиться заранее к туристическому сезону и рассмотреть варианты жилья в Тае: снять квартиру или номер в отеле? Что дешевле? Что лучше? Что выгоднее? Для этого рассмотрим плюсы и минусы ...

Grandisvillas
20250
Thailand
Chonburi
T. Nongprue A. Sattahip
Nagawari village 333 Moo 1, Soi 6 Na Jomtien
grandisvillas@gmail.com
grandisvillas@gmail.com